Ankara Altındağ Zübeydehanım Mahallesi 6798/7 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/165 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, Zübeydehanım Mahalle, 6798 Ada, 7 Parsel, Zemin Kat, 13 Num aralı Bağımsız Bölümde Kayıtlı Dükkan Vasıflı 1/1 Hisseli Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Ana gayrimenkul 572,00 m² alanlı arsa üzerine, betonarme karkas yapı cinsinde, bodrum+ zemin + 3 normal katlıolarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında; kömürlük alanları, 1,2 meskenler, zemin katında; 3 nolu mesken, 13,14 nolu dükkanlar ve diğer 3 katın her birinde 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 3eradet mesken olmak üzere toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan, binanın güney cephesinden, Çamlıdere Caddesi üzerinden bakıldığında sol yan taraftan sağlanmaktadır. Taşınmazın dış cepheleridış cephe boyası ile kaplıdır. Bina giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama,bina içi zeminler mozaik karo, duvarlar plastik boyalıdır. Isınma doğalgaz yakıtlı kombili sistem ile sağlanmaktadır.Ana TaşınmazınEnerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Zemin kat, 13 numaralı bağımsız bölüm, bina girişine göre sağ öntarafta, caddeden bakıldığında sol taratfta yer almaktadır.Kuzey, doğucephelidir.Onaylı mimari projesine göredükkan ve wc,hacimlerinden meydana gelmekte olup, yaklaşık net:53 m², brüt 63.- m² kullanım alanlıdır. Taşınmazın zemini kısmenlaminant parke kaplamalı kısmen seramikolup, duvarları boyalıdır. Binanın giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap panel kapı, pencereleri ısıcamlı pvc doğramadır. Isıtma doğalgaz yakıtlı kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif günü itibariyle kiracı tarafından kullanılmaktadır. Adresi : Zübeyde Hanım Mah., Çamlıdere Cad., Zarif Apt, No:30BAltındağ / ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Altındağ Belediyesi imar müdürlüğünden alınan bilgiye göre 6798 ada 7 parsel ayrık nizam, 4 kat konut imarlı, Hmax: 12,50 metre, yola 7 m yan parsellere 3 m çekme mesafe müsaadelidir. ( Dosya da geniş evsafı mevcuttur ) Yapı Ruhsatı : Altındağ Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede yapı ruhsatı 16.11.1987 tarih 188 no ile yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 4kat 1.339,00 m² inşa alanı dahilinde betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında 14 adet bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir. Yüz Ölçümü 572,00 m² Arsa Payı: 40/572 Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut bulunan taşınmaz tapu takyidat raporunda görüldüğü gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay