Ankara Gölbaşı İmar Mahallesi 378/3 1.000 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2025/1204 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Karagedik-İmar Mahallesi , 378ada, 3 parseli teşkil eden, 1.000,00 m 2 miktarlı “ ARSA ” Nitelikli ana taşınmazın; TAM payının Borçlu adınakayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Kıymet taktirine konu taşınmaz 22/02/2005 tarihinde satış işlemi suretiyle borçlu adına tescil edilmiştir. Şerh/Beyan/İpotek Bilgisi: Taşınmaz üzerinde takyidatlar bulunmaktadır. QNB Bank Anonim Şirketi lehine 1. Dereceden 24/02/2025 tarihli ve 10012 yevmiye nolu 5.000.000,00 TL bedelli ipotek vardır. İmar Planı : 21.07.2004 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekliUygulama İmar Planı kapsamında "Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam 2 Kat, TAKS:0.10, KAKS:0.20 olduğu tespit edilmiştir. Adres : Karagedik Mahallesi, Mahalle içi 3552. Cadde ile 3529. Cadde kesişiminin 400 metre kuzey batısında kalan Boş ArsaGölbaşı – ANKARA Arsa Rayiç Değeri: Kıymet Taktirine konu taşınmazın hemen doğusundan geçen KaragedikMahallesi 3615. Cadde üzeri 2026 yılı arsa rayiç değeri belediyeninresmi internet sitesi verilerine göre 137,01 TL/m2 olduğu anlaşılmıştır. Konumu: Kıymet taktirine konu taşınmaz Karagedik Merkez Mahallesine yakın konumlu ve kuzey batı yönünde kalmaktadır. Mahalle merkezine, 1600 metre mesafelidir. Ana taşınmazın yanına kadar araç ile ulaşım imkanı mevcut olupmahalle içerisinden devam eden 3615. Cadde ve 3582. Caddeler arasında kalmaktadır.Caddesi içerisindedir. Taşınmazın 4500 metre doğusunda Ankara Niğde otobanı ve 5500 metre mesafede Ankara-Adana karayolu vardır. Yaklaşık 22 km kuzeyinde Gölbaşı merkez ve MoganGölü vardır. Ankara Merkeze mesafesi 37 km dir. Taşınmazın yaklaşık 4 km güney doğusunda kömür işletmesi vardır. Gayrimenkul piyasası alt-orta seviyelerdedir. TaşınmazKaragedik Mahallesinin kuzey batısındabulunmaktadır. Taşınmaz “Arsa” vasıflıdır. Taşınmazın toplam alanı 1000,00 m² dir. Taşınmazın tamamı borçluya aittir. Taşınmaz ara parsel olarak konumludur. Taşınmaz etrafında Arsa vasıflı taşınmazlar ile hobi bahçesi tarzında yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz hali hazırda kullanılmamaktadır. Tabi zemin haliyle durmaktadır. Taşınmazın imar yolları açılmış durumdadır. Ancak henüz yollar kaplamasız olup stabilize haliyle durmaktadır. Taşınmaz dikdörtgene benzer bir geometrik yapıdadır. Taşınmaz Gölbaşı Kaymakamlığına kuş uçuşu yaklaşık 20 km mesafededir. Taşınmaz düze yakın bir arazi yapısına sahip Durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge kısmide olsa belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. değer takdirini etkileyen olumlu ve olumsuz yönleri ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında, m2 değeri 2000 TL olarak belirlenmiştir.Arsanın Toplam değeri(1000 TL/m2 x 2000m2)=2.000.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : KaragedikMahallesi, Mahalle içi 3552. Cadde ile 3529. Cadde kesişiminin 400 metre kuzey batısında kalan Boş ArsaGölbaşı – ANKARA Yüzölçümü : 1.000 m2 Taşınmazın Son İmar Durumu : 21.07.2004 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam 2 Kat, TAKS:0.10, KAKS:0.20 olduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : İpotek ve ihtiyati haciz şerhi bulunmaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artı