Samsun Atakum Mahallesi 71/28 437 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/84255 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre; Samsun İl, Atakum İlçe, Atakum Mahalle/Köy, 71 Ada, 28 Parsel, Zemin Kat 1 Nolu tam hisse borçlu adına kayıtlı mesken, Mesken niteliğinde, 167/16550 cilt/sayfa no ve 666/6992 arsa payı ile ''K.K.: ZİHNİ Oğlu'' adına 1/1 hisse oranında, 07-01-2010 tarih 249 yevmiye ile Satış ve İpotek işleminden tescil edilmiştir.Beyanlar Hanesinde; Beyan: Yönetim Planı: 13/09/2005 EKLENTİ: Türü: Kömürlük, 1 Nolu Odunluk Ana Taşınmaz Özellikleri;Ana taşınmaz ayrık nizam yapı düzeninde olup, parsel üzerinde 1 adet betonarme yapıdan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; projesinde ve mahallinde, 1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat + Çatı katından ve toplam 7 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın projesinde; bodrum katında; sığınak, 10 adet odunluk ve 1 adet wc, zemin katında; 2 adet mesken ve bina girişi, 1-2-3. normal katların her birinde 2'şer adet mesken, 4. Normal katta 2 adet dubleks meksen olmak üzere, toplam 10 adet bağımsız bölüm içermektedir. Mahallinde ise, bodrum katta; çamaşırhane, ütü odası, spor salonu depo, zemin katta; yemekhane, mutfak, personel odası, misafirhane, depo, wc, müdürriyet - yönetim memuru, 1-2-3-4. Normal katlarda; her bir katta 8 adet olacak şekilde 32 adet yatakhane odası, çatı kat; etüt ve kütüphane şeklinde kullanılmakta olup, her bir bağımsız bölümün bir bütün halde kullanılmakta olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümlerin her bir hacmi bir yatakhane olarak dizayn edilmiştir. Bina girişi Zemin kat seviyesinden ve batı cepheden sağlanmaktadır.Dış cephesi dış cephe malzemesi ile boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır. Ana giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 2002 yılında inşaatına başlanmış olup, ~24 yaşındadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (Zemin Kat 1 Nolu Mesken) ;; Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının, Zemin katında yer almaktadır.Projesinde; bina girişine göre sol tarafta konumlu olup kuzey, doğu ve batı cephelidir.Taşınmaz mimari projesine göre; salon, mutfak, oturma odası, antre, gece holü, 2 adet yatak oda, banyo, wc ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup, yaklaşık net 90 m² ve yaklaşık brüt 98 m² kullanım alanına sahiptir. Projesine aykırı olarak; mahallinde; yemekhane, mutfak ve yaklaşık 50 m² alanlı kış bahçesi hacimleri oluşturulmuştur. Mevcut alan net 138 m² ve yaklaşık brüt 148 m² olmuştur. Taşınmazın iç mekan özellikleri; zemin döşemeleri seramik, duvarları plastik boyalı,kısmen duvarlar fayans kapılı, tavanlar boyalı ve asma tavan, iç kapıları Amerikan Panelkapı, pencere doğramaları PVC dir.Mevcut durumda taşınmaz kız öğrenci yurdunun yemekhanesi olarak kullanılmaktadır.Zemin Kat 1 bağımsız bölüm olu numaralı Mesken vasıflı taşınmaz mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte taşınmaz değeri: 2.750.000-TL (İkiMilyonYediYüzElliBin.-TL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 30.Sokak Özel Yıldız YükseköğrenimKız Öğrenci Yurdu Atakum/SAMSUN Yüzölçümü : 437 m2 Arsa Payı : 666/6992 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 Katlı konut Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca ipotek, haciz gibi şerhler mevcuttur. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önc