Samsun Atakum Mahallesi 71/28 437 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/84255 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, Atakum Mahalle/Köy, 71 Ada, 28 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm tam hisse borçlu adına kayıtlı Mesken. Parsel 437,00 m² arsa üzerinde, ARSA nitelikli ana taşınmaz üzerinde, 1.Normal Kat 3 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken niteliğinde, 167/16552 cilt/sayfa no ve 666/6992 arsa payı ile ''A.K.: RAŞİT Kızı'' adına 1/1 hisse oranında, 13-09-2005 tarih 9911 yevmiye ile Ferdileşme işleminden tescil edilmiştir.** Beyanlar Hanesinde; Beyan: Yönetim Planı: 13/09/2005 Eklenti: Türü: Kömürlük, 3 Nolu Odunluk - Atakum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre, Samsun İli Atakum İlçesi Atakum Mahallesi 71 Ada 28 Parsel sayılı taşınmaz; 12.05.2017 tarihli Samsun Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.05.2017 tarih, 10/218 sayılı kararı ile onaylanan uygulama imar planı içerisinde Konut Alanı, Ayrık Nizam, TAKS: 0.40, 5 Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Parselin herhangi bir terkinin olmadığı belirtilmiştir. Yeni Yapı Ruhsatı ? (05.04.2002 tarih 15 belge nolu) ? yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü; 5 kat, toplam inşaat alanı: 1536,00 m², betonarme tarzda, 10 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.Yapı Kullanım İzin Belgesi (15.09.2005 tarih 90 belge nolu) yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü; 5 kat, toplam inşaat alanı: 1536,00 m², betonarme tarzda, 10adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje - WEB Tapu Sisteminde ana taşınmaza ait 05.04.2002 onay tarihli kat irtifakı esas mimari projesi incelenmiştir. Rapor Ek'ine, net okunmaması nedeni ile Web Tapu projesi ile aynı olan Belediye projesi görselleri eklenmiştir.Ana taşınmazın konumu ve açık adresiTaşınmaz Tapu kaydında Atakum Mahallesi ve Belediye Numarataj biriminde Cumhuriyet Mahallesine kayıtlıdır. Cumhuriyet Mahallesi sınırları içerisinde Siteler Caddesi ile 30. Sokağın kesiştiği ikinci parselde konumlu, kapı numarasını 30. Sokak üzerinden almakta olup, 3 nolu Özel Yıldız Yükseköğrenim Kız Öğrenci Yurdu dahilinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yakın civarında ana arterlerden Siteler Caddesi ve Atatürk Bulvarı ile çevresinde alt ve üst katları konut kullanımlı yapılar mevcuttur. Yapılaşmanın yoğun olduğu ve çoğunluğunun eski olduğu yapılaşma bölgesidir.? Taşınmaz Mesken nitelikli ve ana yapının 1. Normal katında yer almaktadır. Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta,kuzey, doğu ve batı cephede yer almaktadır.Taşınmaz mimari projesine göre; salon, mutfak, oturma odası, antre, gece holü, 2 adet yatak oda, banyo, wc ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup, yaklaşık net 103 m² ve yaklaşık brüt 113 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahallinde hacimleri oda şekline çevrilmiş olup, 4 adet yatakhane odasından oluşacak şekilde dizayn edilmiştir.Taşınmazın zemin döşemeleri halıfleks, duvarları plastik boyalı, ıslak zeminler seramik, duvarlar fayans kapılı, tavanlar plastik boyalı ve kartonpiyerli, iç kapıları ve pencere doğramaları PVC, dış kapısı ise Amerikan Panel kapıdır. Fiili durumu taşınmaz dolu durumda olup, yatakhane odası kullanımı niteliğindedir. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi 30. Sokak No 3 İş Bankası Arkası Özel Yıldız Kız Öğrenci YurduAtakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 437,00 m2 Arsa Payı : 666/6992 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 Katlı konut Kıymeti : 3.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz, ipotek gibi şerhler mevcuttur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeler