Tekirdağ Saray Kemalpaşa Mahallesi 368/66 994 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) İCRA DAİRESİ 2026/83 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Kemalpaşa mahallesi, 368 ada 66 parselde kayıtlı 994,00 m2 alanlı Arsa vasıflı parsel içindeki 1/8 arsa paylı, 1. Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan meskenin tamamı borçlu E**** K**** adına kayıtlı olup BORÇLU ADINA KAYITLI TAM HİSSELİ TAŞINMAZIN SATIŞ İLANIDIR. Taşınmazın üzerinde 16.03.2007 tarihli Yönetim Planı ve AT 01.12.2006-11371 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere satış ve Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez beyanı bulunmaktadır.Taşınmazın Eklenti Bilgileri Bölümünde 2 Kömürlük bilgisi bulumaktadır. Taşınmaz iş bu beyanlar baki kalarak satılacaktır.Taşınmaz Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Kemalpaşa Mah., Tarık Akan Cad, Dış Kapı No:16, 1. Kat, D:2 adresindedir. Raporda imar durumuna ilişkin; taşınmazın 11.03.2020 tarih ve 344 sayılı Tekirdağ Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/1.000 ölçekli Saray İlave + Revizyon Uygulama İmar Planında kısmen yol, kısmen de ayrık nizam, 4 kat konut alanında kalmaktadır. T.A.K.S.:0,40, K.A.K.S.:1,60 imar durumludur. 1/1.000 ölçekli Saray İlave + Revizyon Uygulama İmar Plan notlarında 2.10. Ayrık Nizam: Hiçbir yanından komşu parsellere bitişik olmayan yapı nizamıdır. Bu alanlarda teşekküle uygun olarak parselde kısmen veya tamamen blok nizam düzenlemeye Belediyesi yetkilidir,denilmektedir.Bilirkişi Raporunda Yapı Ruhsat Alınma Tarihine ilişkin olarak Kemalpaşa Mahallesi, 368 ada 66 parsel nolu taşınmaza ait Belediye arşiv kayıtlarında 10/06/2005 tarih, 40/18 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmakta ayrıca 16/06/2010 tarih ve 28/43 sayılı yapı kullanma izin belgesi (iskan)bulunmaktadır, denmektedir. Ruhsat tarihi olan 2005 yılı 01/01/2013 tarihinden öncedir. Taşınmaz, Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiş binanın 1. Katındadır. Ana binada asansör bulunmakta olup doğalgazlıdır. Binanın dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı ve ortak alanları tamamlanmıştır. Mesken onaylı mimari projesine göre: salon, 4 oda, mutfak, hol, gece holü, banyo, duş, wc, kiler ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken 144,10 m2 net kullanım, 187,85 m2 brüt kullanım alanlıdır. Salon ve odaların zemin döşemeleri laminat parke kaplamadır. Duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak, banyo, duş, wc, balkonlar ve hol zemini ile banyo+wc döşeme ve duvarları seramik kaplamadır. Salon, mutfak, hol ve oda tavanlarında kartonpiyer imalatı mevcuttur. Pencereler PVC doğrama, giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel, balkon kapıları pvc kapıdır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolap mevcuttur ve lamine kaplama olarak imal edilmiştir. Tezgahı mermerittir. Meskenin ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir. Keşif günü yapılan incelemede meskende ikamet edildiği görülmüştür. Mesken Saray Belediyesi konut alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır. Meskenin bulunduğu bina her türlü ulaşım imkânına sahiptir. Taşınmazın içinde bulunduğu bina Tarık Akan caddesine cepheli olup Saray Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 1.260,00 metre uzaklıkta bulunmaktadır.Bilirkişi Raporunda Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Kemalpaşa mahallesi, 368 Ada, 66 Parselde kayıtlı 994,00 m2 alanlı Arsa vasıflı parsel içindeki 1/8 arsa paylı, 1. Kat, 4 oda + 1 salon, 144,10 m2 net kullanım ve 187,85 m2 brüt kullanım alanlı, 2 Nolu Bağımsız Bölümdeki Meskenin arsa payı dahil değeri 4.595.513,38 TL olarak belirtilmiştir. Adresi : Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi,Tarık Akan Cad., 368 Ada, 66 Parsel, Dış Kapı No:16 Kat: 1,2 Nolu Bağımsız Bölüm. Yüzölçümü : 994 m2 Arsa Payı : 1/8 İmar Durumu: Yukarıda ve ilana ek Bilirkişi Raporunda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 4.595.513,38 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. A