Ordu Çaybaşı İlküvez Mahallesi 723/16 51 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2026/607 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ORDU İLİ ÇAYBAŞI İLÇESİ İLKÜVEZ MAHALLESİ 723 ADA 16 PARSEL ZEMİN KAT3 NUMARALI BB. TAŞINMAZIN 1/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. İlküvez Mahallesi723 ada 16 nolu parsel zemin kat 3 b.bölüm numaralıİşyeri : Ana taşınmaz,İlküvez Mah.Ünye Caddesi No:20/B posta adersli, 723 ada 16 nolu parsel üzerinde,Bodrum+ Zemin +4 normalkattan oluşan Betonarme apartmandır. Tapukaydında 104,97 m² yüzölçümlü olupALTI KATLI BETONARME BİNA VE ARSASIniteliğindedir. Kat irtifakı kurulu /kat Mülkiyetikuruludur. Her bir katında tek daire olacak şekilde yapılmıştır. Toplam 8 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.Binanın dış cephe sıvası ve boyası, kısmen yapılıdır.Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Yaklaşık 10-15 yıllık bir binadır.Malzeme ve işçilik bakımından vasatdurumdadır.Yapı Maliyet grubu 3-A dir.Asansör yoktur. Zemin katlar işyerleri, normal katlar İşyeriamaçlıyapılaşmanın olduğu bir yerdedir. Belediye İmar planı içerisinde, İlçe merkezinin 14 m güneyinde , İlküvez mahallesinin merkezindeyer almaktadır. Altyapı hizmetleri tamamlanmış olup her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Satış konusu İşyeri binanınzeminkatındayer alan zemin kat 3 bağımsız bölüm numaralı İşyeridir.Bina girişine göre sol tarafta öncephede,( Ünye caddesinde) yer almaktadır.Toplam50,70 m²netkullanım alanına sahiptir.Camekanları yapılıdır. ,Zemin seramik kaplamaları yapılıdır. İşyerinde inşaat işleri tamamlanmıştır. Halihazırda içinde durulur , mobilya mağazası olarak kullanılır vaziyettedir. Değerlendirmede taşınmazın mevcut durumu , yapım yılı, dikkate alınarak%15eksik imalat ve yıpranma payı düşülecektir.(Not: İşyeri fiili durumda 4 nolu işyeri ile birleştirilmiş tek bir işyeri olarak kullanılmaktadır. Değerlemede onaylı projesindeki ve tapu kaydında belirtilen yüzölçümüiçin değerleme yapılacaktır.) Adresi : Ordu İli Çaybaşı İlçesi İlküvez Mahallesi 723 Ada 16 Parsel Çaybaşı / ORDU Yüzölçümü : 50,70 m2 Arsa Payı : 6/40 HİSSESİ: 1/3 İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 646.425,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 7- Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği. 8-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 9-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılara