Çanakkale Biga Harmanlı Köyü 892 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİGA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/115 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İli, Biga İlçesi, Harmanlı Köyü, Köyiçi Mevkii, 243 Parselde kayıtlı. yüzölçümü 892,00 m² dir. Taşınmazın vasfı "Avlulu Kerpiç Ev Ahır Ve Ahşap Samanlık"tır.Taşınmazın üzerinde krokide A ve B harfi ile gösterilen ekonomik değeri olmayan yapılar bulunmakta, Krokide C harfi ile gösterilen yapı ise zeminde bulunmamakta, yıkılmış bir yapıdır. (A) Bina: Krokide (A2) Harfi ile gösterilen ve 81,09 123,74 m2 alan ile zemine oturan binada 1937 yılı yapımı iki katlı kullanıma terk edilmiş 1937 yapımı kerpiç bina yanında arsa girişi tokat ve (A1) harfi ile gösterilen 42,87 m2 alan ileyıkılmış yapı ve onunda yanında yıkılmış kullanılmayan dam vardır. İki katlı binada kendi içerisinde deformasyona uğramış, yıkılma ve çökme eğilimleri olan ve gösteren bir yapıdır. İçerisinde sağlıklı ve güvenli bir şekilde yaşam sürdürülebilmesinin mümkün olamayacağı, yaşı, yapım tekniği ve kullanılan malzeme ve mevcut durumu itibariyle ekonomik yaşını doldurduğu ve ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır. (B) Bina: Krokide (B) Harfi ile gösterilen ve 16,79 m2 alan ile zemine oturan bina tek katlı olup üzerine yandaki binadan çıkış ile teras oluşturulmuştur. Bir oda, bir mutfak ve bir banyo-wc olup yıpranmış bir yapıdır. Taşıyıcı sistemde çatlaklar oluştuğu gözlemlenmiştir. İçerisinde sağlıklı ve güvenli bir şekilde yaşam sürdürülebilmesinin mümkün olamayacağı, yaşı, yapım tekniği ve kullanılan malzeme ve mevcut durumu itibariyle ekonomik yaşını doldurduğu ve ekonomik değerinin olmadığı kanaatine varılmıştır (C) Bina: Krokide (C) Harfi ile gösterilen ve 57,87m2 alan ile zemine oturan bina keşif esnasında zeminde görülmemiştir. Yıkılmış bir yapıdır. Parselin konumu ve özellikleri dikkate alındığında;değeri 1.516.400,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz kaydında kullanımı ve tasarrufu engelleyici şerh yoktur. Adresi : Çanakkale İli Biga İlçesi Harmanlı Köyü Köyiçi Mevki 243 Parsel Sayılı Taşınmaz Biga / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 892 m2 İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi'nin yazısında " Harmanlı Köyü, 243 parsel nolu taşınmaza ait Müdürlüğümüz arşivinde onanmış 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına rastlanılmamış olup, taşınmazın Harmanlı Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde, BalıkesirÇanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantında kaldığı tespit edilmiştir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için öncelikle ilgili kurumlardan görüş alınması gerekmektedir. Diğer hissedarlardan muvafakat ve İdaremizden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemez." Şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 1.516.400,00 TL KDV Oranı : %10 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:15 = Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:15 Umuma Açık 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:15 =Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:15 Umuma Açık SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) UMUMA AÇIK OLARAK açık artırma sureti ile yapılacaktır. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle