Afyonkarahisar Merkez İlçesi Kocatepe Mahallesi 864/1039 441 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/86 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi Kocatepe Mahallesi 864 Ada 1039 parsel nolu 441,11 m2 yüzölçümlü Kargir Apartman Ve Arsası vasıflı taşınmazın 25/386 arsa paylı zemin kat 11 nolu bağımsız bölüm elbirliği halinde davacı ve davalılara adına kayıtlıdır. İmar ve Ulaşım durumu: Dosyasında bulunan Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 28.08.2025 tarih ve E-97798406-641.99-216611 sayılı yazısındaAfyonkarahisar ili, Merkez İlçesi, Kocatepe Mahallesi 864 ada 1039 parsel nolu taşınmaz zemin katı asma katısz işyeri olmak üzere konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 7 kat Taks=0.40 Kaks=0.80 inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın adresi: Kocatepe Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı No:41/A Merkez Afyonkarahisar?dır. Taşınmazın Mevcut Durumu:Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, düze yakın bir topografik yapıya sahip olduğu, yakın çevresinde konut için inşa edilmiş 7 katlı apartmanlar bulunduğu, Adnan Menderes Bulvarına cepheli olup, tam karşısında kapalı cezaevi bulunduğu, Afyonkarahisar Adliyesine 200 metre, Gültepe Camisine 70 metre, Kazım Özer İlkokuluna 250 metre, şehir merkezine 3,1 km mesafededir.Taşınmazın bulunduğu parsel üzerine alt katı işyeri üzeri 6 kat olmak üzere bodrum+7 katlı apartman bulunduğu dava konusu 11 Nolu Bağımsız Bölüm zemin+asma kattan oluşmakta olup, bağımsız bölümün zemin katının tabanlarının seramik kaplama olduğu, duvarlarının duvar kağıdı, tavanlarının alçıpan kaplamalı, asma katın tabanlarının laminat kaplama duvarlarının ve tavanlarının saten alçı sıvalı ve plastik boyalı olduğu görülmüştür.Zemin katı 44 m², asma katı 27 m2 alanında ve 30 yıllık yıpranması olan 11 Nolu işyerinin giriş kısmının cephe boyunca alüminyum doğrama olduğu, keşif günü taşınmazın işyeri olarak kullanıldığı görülmüştür. Adresi : Kocatepe Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı No:41/A Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : Zemin katı 44 m², asma katı 27 m2 İmar Durumu: Taşınmaz zemin katı asma katısz işyeri olmak üzere konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 7 kat Taks=0.40 Kaks=0.80 inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Belediye Gelirleri Kanuna göre kısıtlıdır. AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dai