Afyonkarahisar Merkez İlçesi Kocatepe Mahallesi 864/1039 87 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/86 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi Kocatepe Mahallesi 864 Ada 1039 parsel nolu 441,11 m2 yüzölçümlü Kargir Apartman Ve Arsası vasıflı taşınmazın 33/386 arsa paylı 4. kat 7 nolu bağımsız bölüm elbirliği halinde davacı ve davalılara adına kayıtlıdır. İmar ve Ulaşım durumu: Dosyasında bulunan Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 28.08.2025 tarih ve E-97798406-641.99-216611 sayılı yazısındaAfyonkarahisar ili, Merkez İlçesi, Kocatepe Mahallesi 864 ada 1039 parsel nolu taşınmaz zemin katı asma katısz işyeri olmak üzere konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 7 kat Taks=0.40 Kaks=0.80 inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın adresi: Kocatepe Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı No:41/7 Merkez Afyonkarahisar?dır. Taşınmazın Mevcut Durumu:Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, düze yakın bir topografik yapıya sahip olduğu, yakın çevresinde konut için inşa edilmiş 7 katlı apartmanlar bulunduğu, Adnan Menderes Bulvarına cepheli olup, tam karşısında kapalı cezaevi bulunduğu, Afyonkarahisar Adliyesine 200 metre, Gültepe Camisine 70 metre, Kazım Özer İlkokuluna 250 metre, şehir merkezine 3,1 km mesafededir.Taşınmazın bulunduğu parselin üzerine inşa edilmiş ana gayrimenkul, bodrum+zemin+asma kat + 6 katlı, toplam 10 adet mesen, 2 adet dükkan nitelikli bağımsız bölümlü, betonarme yapı bulunmakta olup, çevre düzenlemesinin olduğu, apartmanın dış cepheleri sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit ile kaplıdır. Binada asansör bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz apartmanın4. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm olan 33/386 arsa paylı olan meskendir. Meskenin ısınması ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz yakıtlı bireysel kombi sağlanmaktadır. 7 Nolu Bağımsız Bölüm 3+1 olup, salon 3 adet yatak odası, mutfak, Wc, antre ve banyodan oluşmaktadır. 2 adet balkonu bulunan,87 m² alanında ve yaklaşık 35 yıllık olan 7 Nolu dairenin giriş kapısının çelik kapı olduğu, sesli diyafon sistemi ile dışarı ile görüşme imkanının bulunduğu, salon ve diğer odaların tabanlarının laminat parke, antre, mutfak ve ıslak hacimler ise fayans kaplamalı olup tüm iç kapılar panel kapı, pencereler ise ısıcamlı pvc doğramalıdır. Oda ve Salon duvarları ile tavanların sıvalı ve plastik boyalı olduğu, wc de klozet ile ayaklı lavabo mevcut, mutfakta mermerit tezgah ile tezgah alt ve üst dolapları mevcut olduğu, tezgah alnının fayans ile kaplanmış, banyonun ve wc bölümlerinin tabanları ve duvarlarının fayans kaplamalı olduğu ve meskenin kullanıldığı görülmüştür. Adresi : Kocatepe Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı No:41/7 Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 87 m2 İmar Durumu: Taşınmaz zemin katı asma katısz işyeri olmak üzere konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 7 kat Taks=0.40 Kaks=0.80 inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İşbu taşınmaz 2020 yılı 41526 yevmiye numarası ile yapılan sayısallaştırma işleminde sistem hatası nedeniyle takbiste görünmediği tespit edilmiş olup yapılan inceleme neticesinde Kocatepe Mahallesi 864 Ada 1039 Parsel 7 Bağımsız bölüm numaralı taşınmaz Kocatepe Mahallesi Son Kat Kütüğünün (22cilt-2168 Sayfa) son sayfasına üzerinde bulunan tüm aktif takdiyatlarla beraber taşınmıştır. AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 12:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya tem