Afyonkarahisar Merkez Çıkrık Mahallesi 7.107 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/86 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar Merkez İlçesi Çıkrık Kasabası 921 nolu parsel 7.107,00 m2 yüzölçümlü ?Tarla? niteliğinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapuda elbirliği halinde davacı ve davalılara adına kayıtlıdır.İmar Durumu: Çıkrık Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü?nün 29.08.2025 Tarih veE-50804750-754-1329 sayılı yazısında; Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Çıkrık Beldesi' nde bulunan 921 ve 1818 parsel numaralı taşınmazlar mücavir alan sınırlarımızda kalmakta olup imar planımız dışında yer almakta olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın Mevcut Durumu: Taşınmaz tapu kaydında tarla vasfında, düz ve düze yakın (% 3-5) eğimli, az taşlı, toprak yapısı orta bünyeli, organik maddece orta, taban suyu, drenaj, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan arazidir. Üzerinde herhangi bir müştemilat (yapı-su kaynağı)mevcut değildir. Ancak çevresinde derin kuyular bulunmakta olup sulu tarım yapılmaktadır. Taşınmazın köy yerleşik alanı ve meskun alan dışında olması nedeniyle etrafında yapılaşma bulunmamakta olup altyapı hizmetlerine sahip değildir. Taşınmazın çevresinde tarım amaçlı kullanılan taşınmazlar bulunmakta olup, kuş uçuşu Çıkrık kasaba merkezine 750 metre mesafedir. Adresi : Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Çıkrık Mahallesi 921 Parsel Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 7.107 m2 İmar Durumu: Taşınmazın mücavir alan sınırlarında kalmakta olup imar planı dışında yer almakta olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 1.776.750,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu: Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK Kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 8- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer i