Samsun Terme Akçay Mahallesi 197/7 16.157 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TERME (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Terme İlçe, AKÇAY Mahalle/Köy, 197 Ada, 7 Parsel, taşınmazın tapu kaydı bilgilerine göre yuzölçümü 16157,32m2'dir.Tarla niteliği ile tapuya kayıtlıdır. Kıymet takdiri tarihi itibariyle fiilen tarla niteliğindeolduğu, bir kısmı üzerinde Kavak ağaçlarının bulunduğu tespitedilmiştir. Konu parsel taşınmazlarda toprak kumlu-killi bünyededir. Toprak profili derindir. Topoğrafya düzdür. Kadastral yola cephelidirler. Taşınmazların bulunduğu mahalde Devlet eliyle sulama bulunmamaktadır. Çiftçi imkanları ile sulanabilir özelliktedir. Kuş uçuşu olarak Karadeniz sahiline 150m.,Samsun-Ordu Devlet karayoluna 400m. ve Terme ilçe merkezine 16500m. mesafede yer almaktadır. Yılın her mevsimi ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Adresi : Akçay Mahallesi Terme Samsun Yüzölçümü : 16.157,32 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Samsun İli, Terme İlçesi, Akçay Mahallesi 197 ada 7 parsel numaralı taşınmaz çevre düzeni planı kapsamında ancak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışına isabet etmeklebirlikte Akçay Mahallesi ait yerleşme alan sınırları içerisinde kalmakta olup, imar yolun isabetetmektedir. Yapılaşmaya ilişkin değerlendirme, 3194 sayılı İmar Kanumının 27. Maddesi ile PlansızAlanlar İmar Yönetmeliği 5. Bölüm hükümleri dayandığı bildirilmiştir. Kıymeti : 17.601.299,68 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (www.esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı : Tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2-Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar hisse miktarına bakılmaksızın İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür . (TermeSulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu IBAN TR : 330001500158007301290519 ) Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3- Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresininbitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerinveya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterliolup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4-Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer i