Gaziantep Şehitkamil Mücahitler Mahallesi 1050/16 135 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/39845 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, MÜCAHİTLER Mahalle/Köy, 1050 Ada, 16 Parsel, Topraklık Mevkii Zemin Kat 38 nolu bağımsız bölümde kayıtlı1.977,85 m2 arsa üzerinde 93932229/2815120440 arsa paylı dükkan nitelikli taşınmazdır. Gaziantep ili, Şehitkamil İlçesi, Mücahitler Mahallesi, Topraklık Mevkii, 1050 ada 16 parsel 1/1000 ölçekli Şehitkamil Belediyesi Uygulama İmar Planı kapsamında, Ayrık Nizam, Hmax:36,50m, Emsal:1,80 yapı şatlarında, Ticaret+Konut Alanı içerisinde yer almaktadır. 4/C yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas sistemde tek blok olarak inşa edilmiştir. Değerlemeye konu ana taşınmaz 2bodrum+zemin+9normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi projesinde ve mahallinde Zemin kat kuzey cepheden planlanmış ve uygulanmıştır. Ana taşınmazın dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana taşınmaz bodrum katlarında müşterek alanlar; zemin katında 5 adet dükkân ile bina girişi; tüm normal katlarında 4?er adet mesken yer almakta olup, binada toplam 41 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz ana gayrimenkulün Zemin katında, kuzey cepheden planlanan bina girişinin arka tarafında, güney cepheli, 38 bağımsız bölüm numaralı Dükkandır. Taşınmaz yaklaşık 135 m2 kullanım alanına sahip olup dükkân alanı, tek hacimden oluşmaktadır. Keşif günü taşınmaz içerisine girilememiş olup dışarıdan yapılan gözlemlerden dükkan zemini seramik, duvarları plastik boyalıdır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinden yapılan incelemede değerlemeye konu taşınmaz için askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumunun DEĞERLEME DIŞI olduğu gözlemlenmiştir. Yapı Maliyeti Bedeli : 135 m2 x 40.500 TL/m2 = 5.467.500,00 TL Arsa Bedeli : 1.977,85 m2 x 93932229/2815120440 (arsa payı) x 60.000 TL/m2 = 3.959.699,68 TL Şerefiye Bedeli : 1.572.800,32 TL TOPLAM BEDEL = 11.000.000,00 TL Adresi : Mücahitler Mahallesi, 52076 Nolu Sokak, No:7B Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 135 m2 (Dükkanın yaklaşık alanıdır) Arsa Payı : 93932229/2815120440 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazineni