Adana Seyhan Cemalpaşa Mahallesi 1.970 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/861 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli , Seyhan İlçesi , Cemalpaşa Mahallesi , 1456 Ada No , 1040 Parsel sayılı , 5918381141920/540701455750848 arsa paylı , 1.970,04 m2 alanlı , B Blok, 7. Kat, 20 numaralı bağımsız bölümde mesken vasfındaki taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin, 11 normal + çatı kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina kapısı demir doğrama camlı kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu, B Blok, 7.kat, 21 numaralı mesken, güney cephede yer alan bina girişine göre üst sağ tarafta konumlu olup, taşınmaz doğu ve güney cephesine hakimdir. Çukurova Belediyesi İmar Arşivinde mevcut 03.03.2016 tarih 6/3 sayılı yapı ruhsatına esas mimari projesi incelenmiştir. Taşınmaz mimari projesinde 70 m2 alanlı olup, yerinde yapılan tespitlerde mimari projesine aykırı olarak kuzey cephesinde yer alan 20 nolu bağımsız bölüm ile birleşilmiş vaziyette tek mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın kıymet takdirinde yasal proje alanı dikkate alınmış olup yapılan aykırılıklar değerlemeye dahil edilmemiştir. Taşınmazın zeminleri seramik ve kısmı olarak parke kaplama, duvar yüzeyleri saten boya ve kısmı olarak dekoratif duvar kağıdıkaplamadır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar fayans kaplamadır. Mutfak tezgâhı mermer olup dolapları lake mobilyalıdır. Bölgede yaşanılan afet sonrası T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından genel ekipler tarafından yapılan inceleme taşınmazın" Hasarsız "olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Cemalpaşa Mah. Bahar Caddesi No: 31, B Blok,Kat: 7, Daire: 21Seyhan / ADANA İmar Durumu: İnşaat tarzı Konut Alanı İmarlı, Ayrık Nizam, Emsal: 2.40 ve Taks: 0.60 Yapılaşma Koşullarına Sahiptir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Tapu Takyidatındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kal