Adana Çukurova Kireçocağı Mahallesi 7710/35 1.763 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/822 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, Kireçocağı Mahallesi, 7710 Ada, 35 Parsel, C.Blok, Zemin Bodrum Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm iş yeri nitelikli taşınmazdır. Satışa konu taşınmaz hisseli olup borçlunun taşınmazdaki 1/2 hissesinin satışı gerçekleştirilecektir. Bilirkişi tarafından yapılan bilirkişi raporuna göre;Adana ili, Çukurova İlçesi, Yüzüncüyıl Mahallesi 85393 Sokak No:3A, C Blok, Kat: Zemin+ Bodrum Daire: 17 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: 85383 Sokak batı yönü istikametine ilerlenir ve sağ kol üzerinde yer 85393 sokağa dönülür ve ilerde sol kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu yapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Hacı Bektaş Veli Bulvarı, 2-3 katlı müstakil yapılar ve kendisiyle benzer 10-25 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Kıymet takdirine konu gayrimenkul:Arsa niteliğinde 3.526,20 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde,Bodrum kat, Zemin kat ve 8 normal kat olmak üzere toplam 10 kattan olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır.Değerlemeye konu, C Blok, Zemin+ Bodrum kat, 17 numaralı işyeri, güney cephede yer alan bina girişine göre sağ tarafta konumludur. Çukurova Belediyesi İmar Arşivinde mevcut 28.08.2015 tarih 6/13 sayılı yapı ruhsatına esas mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın alan ve konum tespiti yapılabilmiş kıymet takdirinde yasal proje alanı dikkate alınmıştır. Taşınmazın zeminleri seramik kaplama olup, duvar yüzeyleri saten boyalı olup tavan kısmı olarak kartonpiyer kaplamadır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar fayans kaplama şeklindedir. İç doğramalar a.panel kapı ve dış doğramalar ahşap doğramadır. Taşınmaz hali hazırda bodrum+ zemin katlı ekmek fırını olarak kullanılmaktadır.Adana İli Çukurova İlçesi Kireçocağı Mahallesi sınırları içinde bulunan 7710 ada 35 parselde yer alan C Blok Zemin+ Bodrum Kat 17 Nolu bağımsız bölümlü işyerinin değeri için keşif tarihi itibari ile 7.500.000,00 TL olarak kıymet takdir edilmiş olup, Borçlu M** N** M** (1/2) Hissesinin değerine keşif tarihi itibari ile 3.750.000,00 TL (ÜÇMİLYONYEDİYÜZELLİBİN TÜRKLİRASI) olarak kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Yüzüncüyıl Mah. 85393 Sokak No: 3A, C Blok, Kat: Zemin+ Bodrum, Daire:17 Çukurova /Adana Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 3.526,20 m2, Dükkan Bürüt:144m2, Net:130m2 alanlı olup borçlunun taşınmazdaki 1/2 hissesi satılacaktır. Arsa Payı: 6340/352620, İmar Durumu: Konut Alanı İmarlı, Ayrık Nizam, Emsal: 1.40 Yapılaşma Koşullarına Sahiptir. Kıymeti: 3.750.000,00 TL, KDV Oranı: %20, Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Tapu Takyidatındaki Gibidir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 11:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 11:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne gö