Çanakkale Merkez Barbaros Mahallesi 101/40 130 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, BARBAROS Mahalle, 101 Ada, 40 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz; Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Barbaros Mah. 101 Ada 40 Parselde yer alan 8 nolu Bağımsız Bölümdür. Parselin tapu kayıtlarındaki vasfı "Arsa" olup 277,20 m2 alana sahiptir. Parselin ön cephesi Kıbrıs Sokak'a cepheli durumdadır. Parsel üzerinde kat irtifakı kurulmuş olup parsel üzerinde zemin+üç+çatı katlı, yaklaşık 15 yaşında bir yapı bulunmaktadır. Halihazırda altyapıları ve çevre düzenlemesi tamamlanmış durumdadır.Dava konusu Taşınmaz, Barbaros Mah. Kıbrıs Sokak No:9, Erol Apartmanı açık adresinde bulunmaktadır. Davaya konu 8 nolu bağımsız bölüm, binanın 3.+ Çatı katında konumlu olup dubleks mesken niteliğindedir. Keşif günü dairenin içerisinde kimse olmaması sebebi ile dairenin içi görülememiştir. Ancak 18.03.2025 tarihli Çanakkale 2. Sulh Hukuk Mahkemesi 2024/125 Talimat Dosya (Bayramiç Sulh Hukuk Mahkemesi 2024/339 Esas Nolu Dosya) incelenmiş ve daire hakkında bilgi edinilmiştir. Raporda yer alan bilgilere istinaden daire 4+1 dubleks daire olup "Dairenin 3. katında 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc; çatı katında 2 oda, 1 antre+ mutfak, 2 banyo bulunmaktadır. 3. Normal kat alanı yaklaşık 90 m², çatı katı alanı yaklaşık 40 m² olmak üzere toplamda 130 m² kullanım alanlıdır. Salon ve odaların yerleri parke kaplamalı olup diğer mahaller seramik kaplamalıdır. Banyo-wc ve wc hacimlerinde duvarlar tavana kadar seramik, diğer hacimlerde sıva üzeri saten boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel, pencere doğramaları PVC malzemeden mamüldür. Normal kat ve çatı katı arasındaki merdivenler mermer ve alüminyum korkuluk şeklindedir. Dairede ısınma, bireysel sistem doğalgaz kombi şeklindedir. Daire, malzeme kalitesi ve işçilik bakımından orta seviyededir." şeklindedir. Taşınmaz konum olarak Kıbrıs Sokak üzerinde, Atatürk Caddesi'ne 80 mt, Şehit Gürol Caddesi'ne 100 mt, Troya Caddesi'ne 600 mt, Hamidiye Tabyaları'na 750 mt, Çanakkale Havalimanı'na 1,3 km, Çanakkale 17 Burda Avm'ye 1,8 km, ÇOMÜ Hastane ve Kampüs Alanına 3 km mesafededir. Binanın konumlu olduğu bölgede, 15-20 yıllık, zemin katları ve normal katları konut amaçlı kullanımlı, 3-4 katlı binalar görülmektedir. Adresi : Barbaros Mahallesi, Kıbrıs Sokak, No: 9 Erol Apartmanı, Daire:8 Merkez / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 130 m2 İmar Durumu: Blok nizam 4 kat konut alanı Kıymeti : 6.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı:24/07/2012, yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz. Sınırlı ve aynı hak tesis edilemez. 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma (Hissedarlar arasında) Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:32 2.Artırma( Umuma Açık ) Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satış memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hissedarlar tarafından ihaleye katılım sağlanacak ise hissedarların da aynı şekilde teminat yatırması zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırma