Tekirdağ Marmaraereğlisi Yeniçiftlik Mahallesi 0/7300 1.575 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2026/269 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, YENİÇİFTLİK Mahalle/Köy, 0 Ada, 7300 Parsel, Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi, Yeniçiftlik Mahallesinde Kayıkçı Kaynağı Mevkiinde bulunan arsa vasıflı, 1.575,00 m2 yüzölçümüne sahip, 7300 nolu parselin üzerinde herhangi bir yapının olmadığı, boş arsa olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz, Tekirdağ İlinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul İline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan, yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gündahafazlarağbetettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi İlçesinde yer almaktadır. Taşınmaz Yeniçiftlik Mahallesi sınırları içerisinde kalmaktadır. Yeniçiftlik Bulvar caddesine 180,00 metre, Tekirdağ-İstanbul D110 karayoluna 100,00 metre, Marmara Denize yaklaşık 340,00 m, Marmaraereğlisi İlçe merkezine ise yaklaşık 9.700,00 m mesafededir. Ulaşım, elektrik, doğal gaz, su ve hertürlü belediye hizmetinden faydalanabilir konumdadır ve çevresinde 2-3 katlıkonut olarak kullanılan müstakil yapılar, yazlık siteler bulunmaktadır. Çarşı, pazar, cami gibi yerlere yakın bir bölgede bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz köşe parsel olup, üç tarafından kadastral yol geçmektedir. Taşınmazın geometrik şekli dikdörtgen ve topoğrafik yapısı hafif eğimlidir. BelediyeBaşkalığının tüm hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır. Adresi : Yeniçiftlik Mahallesi Vatan 32 Sokak No:6 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 1.575 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yeniçiftlik Mahallesi 7300 parselde kayıtlı taşınmaz, Yeniçiftlik ve Çeşmeli Mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, ayrık nizam 3 Kat “Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır. Söz konusu parselin bulunduğu yapı adasında taks ve kaks değeri belirtilmediğinden Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 5. Maddesinin 6. Bendinde yer alan “Ayrık veya blok nizam olan yerlerde, uygulama imar planında açıkça belirlenmemiş ise TAKS %40'ı geçemez. Ancak, çekme mesafeleri ile KAKS verilip TAKS verilmeyen parsellerde, TAKS %60'ı geçmemek şartıyla, çekme mesafelerine göre uygulama yapılır.” hükmü uyarınca işlem tesis edilecektir. Yeniçiftlik Mahallesi Vatan 32 Sokak No:6 taşınmazın adres bilgisidir. Yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır. Bahse konu taşınmaz 16/05/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında (Kentsel dönüşüm) rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projesi çerçevesinde yapılan konut alanında kalmamaktadır. Kıymeti : 18.900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek