Afyonkarahisar Sandıklı Örenkaya Mahallesi 222/9 17.566 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Sandıklı İlçe, ÖRENKAYA Mahalle/Köy, 222 Ada, 9 Parsel, Tapu Kaydı: Taşınmaz Afyonkarahisar ili, Sandıklı İlçesi, Örenkaya köyü, Gökyer mevkiisınırlarında tapuda 17.566,44 m2 yüzölçümlü ve Tarla vasıflı olarak kayıtlıdır.İmar Durumu: Dosyada mevcut Afyonkarahisar İl Özel İdaresinin 27.02.2018 tarih ve 2711sayılı yazılarında; taşınmazın imar planı dışında olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz imar planı dışında tarımsal alanda bulunmaktadır.Taşınmazın tapu kaydı tarla olup keşif sırasında da taşınmazın tarla olarak kullanıldığı, üzerinde ağaçve yapı bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın köy yerleşik alanı ve meskun alan dışında tarımsalalanda olması nedeniyle etrafında yapılaşma bulunmamakta olup altyapı hizmetlerine sahip değildir.Taşınmazlar hafif eğimli (94 2-6), hafif taşlı, toprağı orta derin profilli ve orta bünyeli olup, erozyon, taban suyu, drenaj, tuzluluk ve alkalilik problemi olmayan kuru tarım arazisidir.Taşınmazların üzerinde ve yakınında su kaynağı olmadığından taşınmazların sulama imkanına sahip olmadıkları gözlenmiştir. Taşınmazların bulunduğu bölgede kuru tarım alanlarında buğday, arpa, fiğ gibi ürünler yetiştirilmektedir. Adresi : Afyonkarahisar İli Sandıkıl İlçesi Örenkaya Köyü 229/9 Parsel Nolu Taşınmaz Sandıklı / AFYONKARAHİSAR İmar Durumu: Afyonkarahisar İl Özel İdaresinin27/02/2018 tarih ve 2711 sayılı yazılarında; taşınmazın imar planı dşında olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 702.657,60 TL KDV Oranı : %10 KaydındakiŞerhler:Tapu kaydındaki gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutan karşılaması zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartlan: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin