Tekirdağ Süleymanpaşa Yavuz Mahallesi 387/27 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2024/3462 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Yavuz Mahallesi, 387 Ada 27 parsel, 225,12 m² alanlı "Arsa" vasıflı taşınmaz üzerinde, "Mesken" niteliği ile kayıtlı, 2. Normal Kat, 6 bağımsız bölüm nolu taşınmazın 3/8 Hissesi , 8/66 arsa paylı, 28/09/2007 tarih ve 10937 yevmiye ile İntikal işleminden tescil edilmiştir. Tapu kaydına göre taşınmazın "Kömürlük, Eklentisi: 6 nolu kömürlük" eklentisi vardır. İmar Durumu: Süleymanpaşa Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 02.03.2026 tarih ve E-14370900-754-274786 sayılı yazısına göre ana taşınmazın yer aldığı parsel bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina;bodrum + zemin + 3kattan oluşmaktadır. Bina 10 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi doğu cephesinde ve bodrum kat seviyesindensağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2001 yılında yenileme ruhsatı almış olup bina 25 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binanın Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Belediyenin her türlü altyapı hizmetinden yararlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2. Normalkatında yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 87,00 m² net kullanım alanlıdır. Mimari projesinde ortak kullanım alanları ve taşınmazın brüt kullanım alanına dair bilgi bulunamamıştır. Fiili durumu mesken olup doğu, batı ve güney cephelidir. Mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo-wc vebalkonhacimlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır, doğalgaz sayacının takılı olduğu görülmüştür. Dış cephe pencereleri camlı PVC doğramadır. Taşınmaz kilitli olduğu için inceleme projesi üzerinden yapılmıştır. Adresi: Yavuz Mahallesi, Nusratiye Sokak, No:24Süleymanpaşa / Tekirdağ Kıymeti : 937.500,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç