Ordu Perşembe Kutluca Mahallesi 122/1 705 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PERŞEMBE İCRA DAİRESİ 2026/141 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Taşınmaz; Ordu İli, Perşembe İlçesi, Kutluca Mahallesi, 122 Ada, 1 Nolu Parselde kayıtlı olup 705,45 m2 yüz ölçümlü ve Fındık Bahçesi vasfındadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmazlar; Ordu İli, Perşembe İlçesi, Kutluca Mahallesi,Su Gözü mevkinde Aşağı Kovancı Sokak üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazlar kuş uçumu Perşembe ilçe merkezine yaklaşık 10 kilometre, Yalıköy ve Bolaman Sahil Yoluna yaklaşık 3.5 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresindeki parseller genelde fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Bölgede yapılaşma oranı genel anlamda düşüktür. Taşınmazın yakında bulunan yerleşim alanı içinde 1-2 katlı mahalle evleri de yer almaktadır. Bölge topoğrafik açıdan eğimli yapıdadır. Kadastral yola cephesi bulunan parselin ulaşımı özel araçlar ile sağlanmaktadır.Taşınmaz fiili durumda cins tashihine uygun olup kapama fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Kadastral yol olan mahalle yoluna cepheli olan parselin ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Taşınmazın sınırları zeminde tam olarak belli değildir. Geometrik olarak düzgün bir şekli bulunmayan parsel topografik açıdan hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde mevcutta herhangi bir yapı veya yapılaşma bulunmamaktadır. Ekonomik verim çağında, bölgede yetiştiriciliği yapılan karışık çeşitlerden ocak sistemine göre tesis edilmiş kapama fındık bahçesi durumundadır. Fındık ocakları bölgede genelde 7-10 adet daldan oluşmaktadır.Dosyada mevcut olan Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün resmi yazısına göre; "İlçemiz,Kutluca Mahallesi 122 ada 1 numaralı parselin bir kısmı köy yerleşik alan civarı sınırları içerisinde, bir kısmı köy yerleşik alan sınırları dışında bulunmaktadır." Perşembe İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün 05/10/2026 tarihli yazısı gereğince İHALEYE HİSSELİ İŞTİRAK KABUL EDİLMEYECEKTİR Taşınmaza ait takyidat raporu satış ilanına eklidir. BORÇLUNUN TAM HİSSESİ SATILIKTIR. Taşınmaz bu hali ile borçlunun tam hissesine isabet eden miktar olan 529.087,50 TL bedelle e-ihale yöntemi ile açık artırma suretiyle satılıktır. Adresi : Kutluca Mahallesi Su Gözü Mevkii Perşembe / ORDU Yüzölçümü : 705,45 m2 İmar Durumu: Parselin bir kısmı köy yerleşik alan civarı sınırları içerisinde, bir kısmı köy yerleşik alan sınırları dışında bulunmaktadır Kıymeti : 529.087,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:08 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ort