Afyonkarahisar Dinar Kınık Mahallesi 0/980 2.575 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİNAR İCRA DAİRESİ 2026/6 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Dinar İlçe, KINIK Mahalle/Köy, İBİRLİALTI Mevkii, 0 Ada, 980 Parsel,Kıymet takdirine esas Dinar ilçesi, Kınık Köyü, İbirlialtı mevkii, "Tarla" vasfındaki konu taşınmaz 2.575,00 m2 yüzölçümündedir.Taşınmaz tapu kaydında N* S* adına 1/1 (tam) hisse ile kayıtlıdır.Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.Tapunun BEYAN kısmında; Diğer (Konusu:ParselÇöl OvasıKoruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ) Tarih: 23/12/2024 Sayı:14943761 açıklaması bulunmaktadır.Taşınmazın İmar Durumu: Dosyada mevcut Afyonkarahisar İl özel İdaresi'nin bila tarih ve 80519 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde İdarelerince (İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü) onaylı herhangi bir imar planı, yapı ruhsatı ve yapı izin belgesi bulunmadığı bildirilmiştir.Taşınmazın Genel Özellikleri: Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şeklinde,taşsız, % 3-6 arası eğimli, orta derin profilli, killi-tınlı kumlu bir toprak yapısına sahip, DSİ sulama sahası dışarısında kalan, içerisinde ve komşu parsellerde sulama amaçlı kuyu olmayan kuru tarım yapmaya müsait fiilen tarımsal amaçlı kullanılan tarım arazisidir. Bulunduğu bölgede sulu alanlardahububat, yem bitkileri, haşhaş, silaj mısır, şekerpancarı, çerezlik ayçiçeği ve patates, kuru alanlarda ise arpa ve buğdayvbürünler yetiştirilmektedir. Keşif tarihinde ekili olmadığı, içerisinde ağaç veyapı bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın diğer parsellerle arasında doğal sınır bulunmaktadır.Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:Taşınmaz lokasyon olarak kuş uçumu Kınık Köy yerleşik alanının 2100 metre kadar kuzey ve Çiçektepe Köy yerleşik alanının 3800 metre kadar batı yönünde konumlu olup, etrafı tamamen tarımsal nitelikli araziler ve genelde yaşlı ağaçların bulunduğu vişne bahçeleri ile çevrili ve meskun alan dışında kalmaktadır. Ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır.Köy altyapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Arazi yoluna cephesi yoktur.Taşınmazın 1/100000 Afyonkarahisar Çevre Düzeni Planında tarımsal nitelikli alanda kalmaktadır.Olumlu faktörler: -Araziden kadastro geçmiş olması,Olumsuz Faktörler;-İmar planı dışında kalması, -Belirli bir alıcı kitlesine hitap etmesi, -Tarımsal üretim girdilerindeki artış,-Arazi yoluna cephesinin olmaması,-Kuru tarım arazisi olması, AYRINTILI BİLGİLER BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR. Adresi : Dinar İlçesi, Kınık Köyü, İbirlialtı Mevkii Dinar / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 2.575 m2 Arsa Payı : 1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 257.500,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Beyan : Parsel Çöl Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. ) Tarih: 23/12/2024 Sayı: 14943761AFYONKARAHİSAR KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ VKN:(SN:7921706),03/03/2025 - 3518 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usul