Adana Çukurova Kabasakal Mahallesi 5360/1 11.988 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/216 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KABASAKAL Mahalle/Köy, 5360 Ada, 1 Parsel, sayılı taşınmazın 1/120 hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Çukurova ilçesi Kabasakal Mah 5360 Ada 1 Parsel Arsa nitelikli taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; Ünlü Villalar Sokak ile 129025 sokak kesişiminden kuzey istikametinde 129025 sokağa dönülür konu taşınmaz 300 m ilerde bu sokağın üzerinde sağ kol üzerinde tepenin ardında yer almaktadır. Taşınmaz mahalle merkezinde konumludur. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede mahalle merkezlerinde 2-5 katlı inşa edilmiş olan konut kullanımlı ve cadde üzerinde 2-3 katlı ticari yapılardan oluşmakta olup çok sayıda benzer imar şartlarında boş araziler bulunmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Mahalle merkezlerinde alt yapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Kıymet takdirine konu olanÇukurova İlçesi Kabasakal mahallesi 5360 ada 1 parsel 11.988,00 m2 alana sahip, geometrik olarak amorf bir şekle sahip olup, topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölge kısmen yapılaşma aşamasında ve genel olarak 2-5 katlı müsatakil tarzda inşa edilmiş olan konut ve ticari kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Yapılaşmanın olmadığı yerler boş arsa vasfındadır. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Parsel topoğrafik eğimli bir forma ve amorf bir şekle sahiptir. Parsel doğu cepheden kısmı olarak imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parselin çevresinde sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Adresi : Kabasakal Mah. 5360 Ada 1 Parsel Çukurova/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 11.988,00 m2 Hisse: 1/120 İmar Durumu: Taşınmaz Konut Alanında yer almakta olup, Emsal: 0.40, Taks: 0,20 yapılaşma şartlarındadır. İmar durumu kapalı durumdadır. Kıymeti : 458.333,33 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1- Adana Büyükşehir Belediyesinin 04/06/2013 tarih ve 14655 yevmiye numarası ile diğer ( Konusu: Adana 2. İdare Mahkemesi 08/12/2010 tarih ve 2009/621-1602 ve aynı mahkeme aynı tarih 2009/745 2010/1605 sayılı kararları gereği,ncve iptal kararı vardır.) ile 2- 15/03/2001 tarih ve 1666 yevmiye numarası ile '' Ramazan Binici Lehine Adana 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 13/04/2000 tarih 1998/384 esas ve 2000/335 karar sayılı ilamı vardır.'' şerhi bulunmaktadır. 3- 03/10/2001 tarih ve 7925 yevmiye numarası ile imar düzenlemesine alındı. Şerhi mevcuttur. ------------------ ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Anca