Tekirdağ Çorlu Reşadiye Mahallesi 635/772 121 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 2.SATIŞ MEMURLUĞU 2025/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Reşadiye Mahallesi, 635 Ada, 772 Parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz, Satış konusu Tekirdağ ili, Çorlu ilçesi, Reşadiye Mahallesi, 635 ada, 772 parselde bulunan 121,00 m² yüzölçüze sahip arsa vasfili taşınmaz, fiili olarak Reşadiye Mahallesi, Yeni Evler 4. Sokak, No:21/4 adresinde bulunmaktadır. Dikdörtgene benzer geometrik şekil sahip olan taşınmaz az eğmiş bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazın imar planında az bir kısımlı imar yolunda az bir kısmı ibadet alanında, büyük bir kısmı ise bitişik nizam 6 kat yapılılaşma şartına sahip ticaret alanında bulunmaktadır. Taşınmaz, ilçe merkezine yakın Çorlu SGK Binası?na 350,00 mt, Çorlu Belediye Başkanlığına 600,00 mt, Atatürk Bulvarına 170,00 mt., Çorlu ilçe otogarına 1,10 km., Çorlu Kaymakamlık Binası?na 2,65 km. Çorlu Atatürk Havaalimanına 9,45 km. uzaklıkta çevresinde 5-6 katlı konut yoğunluğunun bulduğu, elektrik, su, altyapı, ulasım ve temizlik Hizmetlerinden faydalanabilen bir bölgede yer almaklardır. Taşınmazın cepheli olduğu Yeni Evler 4. Sokak ve çevresindeki sokakların genişliği az olup bu bölgede özellikle parklanan probleme yaşanmaktadır. Dava konusu taşınmazın yanında bulunan 635 ada 773 parsel,imar planında yolda kalmakta olup imar planına göre dava konusu taşınmazın bir cephesi Yeni Evler 4. Sokağa bir cephesi ise Şinasi Kurşun 6. Sokağa cephelidir. Taşınmaz her ne kadar arsa vasfında olsa da taşınmaz üzerinde tek katlı çatısı kiremit dış cephesi boyalı pencere ve dış kapısı pvc doğrama olan eski bir ve bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerindeki yapı için fen bilirkişisi 46,36 m² yüzölçüme sahip meskeni ifade etmiştir. Toplam 121 m2 yüzölçümündedir. Yüzölçümü : 121 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Bitişik Nizam 5 Kat yapılaşma koşuluna sahip Ticaret Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.264.255,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:49 SATIŞ ŞARTLARI: 1-Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2-Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3-Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya