Afyonkarahisar Merkez Yenice Mahallesi 1683/13 11.780 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/25618 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu B Blok 1 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz, tapu kayıtlarına göre Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Yenice Mahallesi sınırları içinde, 1683 ada 13 parselde kâin 11.780,22 m2 yüz ölçümlü, "Arsa" vasfıyla kayıtlı ana gayrimenkulde kayıtlı olduğu görülmektedir. Taşınmaz mesken niteliğindedir. Taşınmaza borçlu 1/1 hisse ile maliktir. Arsa payı 135/13914 dir. Taşınmaz İl Merkezine yaklaşık 2,20 km mesafededir. Civarında her türlü ihtiyacı karşılayacak işletmeler mevcuttur. Ulaşım ve altyapı sorunu bulunmamaktadır. Az eğimli topoğrafik bir yapıdadır. Ana taşınmaz Z+5 normal kattan oluşmakta olup toplamda B Blok 24 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina dış cephesinde mantolama sıva üzeri akrilik dış cephe boyası kullanılmıştır. Betonarme yapı cinsindedir. Taşınmaz 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz güney cephesine konumludur. Taşınmazın kullanım alanı brüt 116,50 m2, net 99,40 m2 dir. Isıtma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Asansör bulunmaktadır. Dış kapı çeliktir. Taşınmaz 3 oda 1 salon olarak kullanılmaktadır. Girişte vestiyer vardır. Mutfak hariç diğer odalarda zeminler laminat parkedir. Hol zeminler seramik kaplı ve duvarları saten boyalıdır. Salon, antre, hol, ve tüm odalarda duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfak zeminleri ve duvarları seramik kaplı olup tezgâhı mermerit, alt ve üst dolaplar ahşaptır. Banyo zeminleri ve duvarları seramik kaplıdır. Pencereler PVC doğrama, iç kapılar mobilya kapıdır. Diafon bulunmaktadır. Adresi : Yenice Mahallesi 1201 Sok. Ertuğrul Gazi Apt. No:14/2 D:1 Merkez / AFYONKARAHİSAR Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 11.780,22 Arsa Pay/Payda : 135/13914 İmar Durumu: Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının yazısında taşınmazın imar planında konut alanında kalmakta olduğu, Emsal=0.90 Yençok=6 kat inşaat müsaadeli olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Kıymeti : 3.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddia