Ankara Sincan Temelli/alcı Mahallesi 200/1 17.267 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2022/50176 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, TEMELLİ/ALCI Mahalle/Köy, 200 Ada, 1 Parsel, E BLOK 2. KAT 9 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin: Sincan Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede 29.05.2012 tarih ve 52-5 no ileyenileme yapı ruhsatı,yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 9 kat, 5.936,70 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 4A yapı sınıfında, 35 adet mesken olarak düzenlenmiştir.İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Konumu: Ana taşınmaz, Kenan Sokak ve Çığır Caddesi cephelidir. Yakın çevresinde Alcı Ortaokulu,çok sayıda inşaat aşamasında düşük ve yüksek yoğunluklu site tarzı yapılaşmalar, boş arsalar ve 2.Organize Sanayi Bölgesi bulunmaktadır. İl merkezine 36,00 km mesafede olup özelaraçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Teknik altyapıları kısıtlı durumdadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ Ana Taşınmaz Özellikleri (200 Ada 1 Parsel)Ana taşınmaz 17267m2 alanlı arsa üzerine, ayrık nizamda, betonarme yapı cinsinde, A, B, C, D ve E bloklar olmak üzere toplam 5 bloklu olarak inşa edilmektedir.E Blok parselin güneydoğu köşesinde yer almaktadır.E blok kaba inşaatı tamamlanmış vaziyettedir.Projesine göre; Bodrum+Zemin+8 Normalkattan meydana gelmektedir.Bodrum Katta; sığınak, su deposu, elektirik sayaç odası, elektirik panosu, depo,Zemin katta; bina girişi,1,2,3 nolu meskenler, kapıcı dairesi ve her 8 katta 4 er mesken olmak üzere toplam 35 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir.E Blok bina girişi vaziyet planında kuzeybatı cephesinde görülmekte ancak mahalinde bu cepheden bina girişi yapılmamış, bina girişi güneydoğu cepheden inşa edilmiştir. Projeye göre bloklarda çift asansör ve yangın merdiveni ve doğalgazlı kombili ısınma sistemi bulunmaktadır.E Blok dış cephesi sıvalıdır.Bina giriş kapısı yapılmamış, bina ortak alanhacimleri beton, duvarlarısıvalıdır.Projede site içi açık otopark alanları bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (9 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken)Taşınmaz "Konut" nitelikli olup, 2. katta yer almaktadır. Projede yer alan bina girişine göre sağ arka tarafta, mahallinde yapılan bina girişine göre sol ön tarafta yer almakta olup, güney-doğu-batı cephelidir.Projesine göre, salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo,duş, wc,hol,2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 102m2 + 11m2 balkon (brüt 134 m2) kullanım alanlıdır. Taşınmazın kuru zeminleri beton kaplı, duvarlar alçı sıvalıdır.Banyoda duşakabin, klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır.Taşınmazın dış kapısı ve iç kapılar takılı değildir.Pencereler PVC doğramadır.Mutfak dolapları, armatürler, vitrifiyeler, seramik, fayans, elektrik kablo işleri henüz yapılmamıştır.Kalorifer tesisatıne henüz başlanılmamıştır Taşınmaz keşif günü inşaat aşamasında olup kullanılmamaktadır. Adresi : Alcı Mah. Çağanda Cd., Köklü Kent K.Y.K Sitesi,No:4E/9 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 17.267 m2 Arsa Payı : 1/175 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Sincan Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmakta, Ayrık nizam, 175 ünite, Yençok:16 Kat, Konut Alanı imarlıdır. Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİ OLUP DOSYASINDA MEVCUTTUR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona e