Tekirdağ Hayrabolu Umurbey Mahallesi 165/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAYRABOLU İCRA DAİRESİ 2025/363 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Hayrabolu İlçe, UMURBEY Mahalle/Köy, köyiçi mevkii Mevkii, 165 Ada, 3 Parsel, Bahçeli kerpiç ev vasıflı 3/8 hisseli taşınmaz.İmar Durumu: Umurbey Mahallesi'nde imar planı bulunmamaktadır. Belediyenin e-imar portalından edinilen bilgilere göre Taşınmaz Umurbey Mahallesi Kırsal Yerleşim Alanı içinde meskün alanda kalmaktadır. Tekirdağ İli Çevre Düzeni Planı Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı plan notuna göre: Bu alanlarda yer alacak yapılar için Maksimum yükseklik H=9,50 mt, (3 kat). Maksimum Kat Alanı Kat Savısı (EMSAL):0,75 olacaktır. Taşınmazın konumu ve Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz 5607 Sokağa cephelidir. Ulaşımı kolaydır. Topoğrafik olarak düz bir zemin üzerindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede doğalgaz dışında teknik alt yapı hizmetleri bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde köy konağı, 1-2 katlı köy evleri ve müstetilat yapıları bulunmaktadır. Doğrusal olarak Umurbey mahalle merkezinde olup Hayrabolu şehir merkezine 18 km mesafededir. Taşınmaz Üzerindeki Yapı/Yapıların Özellikleri: B-Ahir: 111,89 m² büyüklüktedir. Yola olan tarafında 1 oda, hol ve banyo bulunmaktadır. Diğer taraf ahır ve samanlık olmak üzere 2 bölümdür. Yığma yarı kargir sistemde duvarları tuğladan inşa edilmiştir. Ahır olarak ve samanlık olarak inşa edilmiştir, ahır ambar olarak kullanılmaktadır. İçi ve dışı ince sıvalıdır. Zemini betondur. Kapılar ve pencereler eski tip ahgap malzemedendir. İçerde beton yemlikler bulunmaktadır. Yapı üzerindeki ahşap çatı kiremitle örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 1/B grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %32 olarak takdir ve tespit edilmiştir. C-Briket ev: 56,15 m² büyüklüktedir. 3 hacimden ibaretir. Yığma yarı kargir sistemde duvarları briketten inşa edilmiştir. Dışı kireç badanalıdır. Çok eski bir yapıdır. Kapılar eski tip ahşap kapı, pencereler eski tip ahgap pencereder. Yapı üzerindeki ahşap çatı eski tip kiremitle örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 2/C grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %100 olarak takdir ve tespit edilmiştir. Yapı çok eski ve çok yıpranmıştır, kullanılır durumu yoktur, bu sebeple ekonomik değeri olmadığından değerlendirilmemiştir.A-2 katlı bina: Alt katı 135,32 m², üst katı 170,06 m² olmak üzere toplam 305,38 m² büyüklüktedir. Betonarme sistemde inşa edilmiştir. Üst kata yan bahçe tarafından dışarıdan demir korkuluklu kaplamasız betonarme merdivenle çıkılmaktadır. Yapının dışı zemin katta ince sıvalı, üst katta ön ve yan cephe btb cam mozaik ile kaplıdır. Yapı üzerinde bulunan ahşap çatı kiremitle örtülüdür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları Tebliğine göre 3/A grubu bir yapıdır. Yıpranma oranı %25 olarak takdir ve tespit edilmiştir.Alt kattaki depo ve garaj: 135,32 m² büyüklüktedir.Depo ve bahçeye geçit olmak üzere 2 hacimden oluşmaktadır. Zemini beton, yapının içi, dışı ve tavanları ince sıvalıdır. Kapılar demir profilli sac malzemedendir. Depo penceresi pvc dır. Üst kattaki mesken: 170,06 m² büyüklüktedir.Meskenin bulunduğu üst kata giriş, yan bahçe tarafından dışarıdan demir korkuluklu kaplamasız betonarme merdivenden sağlanmaktadır. Mesken, merdiven çıkışında kat holü, içeride ortada salon, 4 oda, mutfak, wc, banyo ve 2 balkondan ibaretir. Salon ve oda zeminleri laminat parke; kat holü, mutfak, wc, banyo ve balkon zeminleri seramik; mutfak, wc ve banyo duvarları tavana kadar fayans olup diğer duvarlar saten boyalı, tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Giriş kapısı pvc kapı, iç kapılar amerikan ahşap panel kapı, balkon kapısı ve pencereler pvc dır. Mutfak dolapları pvc kaplamalı ahşap dolap olup mutfak tezgâhı granitir. İsmına soba ile sağlanmaktadır. Meskenin dayalı döşeli ve kullanılmakta olduğu görülmüştür.Taşınmaza ilişkin ayrıntılı bilirkişi raporu ilan ekindedir. Adresi : Umurbey Mahallesi 5607 Sokak No:2 Hayrabolu / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 653,66 m2 Kıymeti : 1.972.907,88 TL ( 3/8 hisseye isabet eden tutar ) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir, Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, tem