Osmaniye Kadirli Yedimart Mahallesi 278/11 92 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KADİRLİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (2) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye ili Kadirli ilçesi Yedimart mahallesi 278 ada 11 parseldeki Zemin kat (Bağımsız bölüm no 1) olan mesken niteliğindeki20/40 arsa paylı 92 m2.lik taşınmaz: 03/02/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre, taşınmazın 7 Mart Mahallesi, Coşkunlar Caddesi No:118 Kadirli/ Osmaniye adresinde konumlu olduğu,Ana taşınmazı 495,48 m2yüzölçümlü Avlulu Ahşap ev ve KargirEvvasıflı taşınmaz olup parsel üzerindedava dışı 1 katlı ahşap ev ve dava konusu ( Z+1.katlı ) tek yapı bloğu olarak projelendirilerek inşaa edilmiştir. Yapı 26 yaşındadır. 09.03.2000tarih, bila sayılıkat irtifakına esas mimari projeye göre zemin katta apartman girişi, 1 mesken, 1 normal katta 1 mesken olmak üzere toplam 2 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Yapıda asansör bulunmamakta olup ısınması klima/soba ile sağlanmaktadır. Bölgede 1-5 katlı mesken olarak kullanılan yapılar bulunmakta olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. Dava konusu taşınmaz, zemin Katta konumlu olan 1 nolu bağımsız bölüm olan Meskendir. mimarı projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo,ve lvb+wc hacimlerinden oluşmakta olup toplam 92,00 m² alanlıdır. Taşınmazda zeminler; beton, Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, banyo kapısı pimapen doğramadan imal edilmiştir. Tavanlar ve duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta suni mermer mutfak tezgahı ve dolabı suntalem malzemeden imal edilmiştir. Pencereleri pvc mamuldür. Pencereler demir perforjelidir.Kadirli Belediyesi Hizmet Binasına 950 m, 7 Mart İlkokuluna 250 m, Özel Yedimart Hastanesine 800 m, Ala Camiye 300 m, yatay uzaklıkta, her türlü ulaşım, alışveriş, eğitim, gibi ve toplu ulaşım imkânlarına sahiptir, Taşınmazın 06.02.2023 tarihinde merkez üssü Kahramanmaraş/ Pazarçık ilçesi olan7.7 siddetindeki depremdeHASARSIZ olduğu,20/40 arsa paylı 92,00 m²alanlıtaşınmazın toplam değeri: m2 değeri 20.000,00TL olmak üzere92,00 m2x 20.000,00-TL= 1.840.000,00-TLolduğu tespit olunmuştur. Adresi : Osmaniye İli Kadirli İlçesi Yedimart Mahallesi 278 Ada 11 Parseldeki Zemin Kat (Bağımsız Bölüm No 1) Olan Mesken Niteliğindeki Taşınmaz: Kadirli / OSMANİYE Yüzölçümü : 92 m2 Arsa Payı : 20/40 İmar Durumu: 3.derece erkeolojik sit alanında kalmakta olup, sit alanlarında koruma amaçlı imar planı yaptırılıncaya kadar yürürlükte bulunan imar planı yok hükmünde sayıldığından, bu bölgede koruma amaçlı imar planı yaptırılmaktadır. Koruma amaçlı imar planı Adana Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kuruluna sunulmak üzere Belediye Meclisi gündemine alınmıştır. Kıymeti : 1.840.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-.... Derece korunması gerekli kültür varlığıdır, 2- Kadirli Sulh Hukuk Mahkemesinin 2018/290 esas sayılıdosyasından vesayet tedbir şerhi vardır, 2021/476 esas dosyasında davalıdır şerhi vardır. (mahkemece konulan şerhlerin satışa engeli olmayıp satıştan sonra tescil aşamasında kaldırılacaktır.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:36 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur