Denizli Merkezefendi Musa Mahallesi 437/2 239 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/69082 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, MUSA Mahalle/Köy, cami Mevkii, 437 Ada, 2 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli ili, Merkezefendi İlçesi, Musa mah., Cami Mevkii, 18K-II Pafta, 437 ada 2 parselde kayıtlı 239,00 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmaz üzerinde; Bodrum+zemin + asma + 6 normal + çatı katlı betonarme bina bulunmaktadır. Binadaki bağımsız bölümlerde kat İrtifakı kuruludur. Bina ana giriş kapısı aliminyum doğ.lı, merdivenler mermer kaplamalı, Korkuluklar demir doğ.lı, ortak alan duvar ve tavanı normal sıvalı-badanalıdır. Bina asansörlü, bina üzeri çatı örtülüdür. Binada Bodrum+asma+ zeminkatta; 19 B.B. Nolu işyeri,1. Normal katta ; 1,2,3 B.B. Nolu meskenler, 2. Normal katta; 4,5,6 B.B. Nolu meskenler, 3. Normal katta 7,8,9 B.B. Nolu meskenler, 4. Normal katta ; 10,11,12 B.B. Nolu meskenler, 5. Normal katta ; 13,14,15B.B. Nolu meskenler, 6. Normal katta ; 16,17 B.B. Nolu meskenler, 6. Normal + çatı katta; 18 B.B. Nolu mesken bulunmaktadır. Bina 4. Sınıf A Grubu yapı sınıfındandır. Taşınmazın içinde bulunduğu bina için; 02.09.2016 tarihli 1036- sayılı İlk yapı ruhsatı, 17.11.2016 tarihli 1304 sayılı İsim Değişliği Yapı Ruhsatı ve 21.12.2017 tarihli 1060- sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. 9 B.B. Nolumesken; 3. Normal katta asansörden çıkınca solda bina arka cephesine bakmaktadır. 43,58 m2 NET ( 49,25 m2 brüt ) inşaat alanlıdır. Isıtma Bireysel doğalgaz kombilidir. Daire; Salon+mutfak, 2 oda, wc. + lav.+ banyo şeklindedir. Balkon yoktur. Mesken giriş kapısı çelik, mesken içi kapılar ahşap doğ.lı-lake kaplamalıdır. Zemin yerden ısıtma seramiği kaplamalıdır. Banyo + wc. De duvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır. Banyoda duşakabin, hilton lavabo, klozetvardır. Mutfakta tezgah mermerit dolaplar MDF. Doğ.lıdır. Duvarlar kısmen alçı sıvalı-badanalı kısmen kağıt kaplamalıdır. Tavanalçı sıvalı- badanalıdır. Vestiyer ve sabit dolaplarMDF.Doğ.lı- lake kaplamalı kapaklıdır.Pencerelerplastik PVC. doğ.lıdır. Taşınmaz 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. DeğirmenönüMah. DeMimar SinanCaddesinecephelidir. Lozan Caddesine , Saltak Caddesine ,19 Mayısİlkokuluna , Hacı Halil Bektaş İlkokuluna ,Günbattı Camiine , Karaman Kapalı pazar alanına,Arif Yalınkaya İlöğretim Okuluna , Saltak Camiine yakın konumdadır. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı her türlü vasıtayla rahattır. TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN DEĞERİ; Denizli ili, Merkezefendiİlçesi , Musamah. ,Cami Mevkii,18K-IIPafta , 437ada 2 parselde kayıtlı 239,00 m2 alanlıarsavasıflıtaşınmazda; 3. Kat, 12/240arsa paylı , 9 B.B. Nolu meskeninİşçilik ve malzeme kalitesi yani vapım durumu,yaşı,yüzölçümü,mevkisi,konumu, serbest piyasa alım satım değerleri,arsa değeri göz önüne alınarak hakkaniyet ve nefaset ilkeleri dahilindekıymet takdir tarihi itibariyle toplam değerinin (arsa payı dahil )=2.500.000,00 TL 'dir. Adresi : Değirmenönü Mah., Mimar Sinan Caddesi, No=39, Çarıkçı Apart, Kat=3, Daire =9,Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 239 m2 Arsa Payı : 12/240 İmar Durumu: Var Hisse : 1/1 Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını