Afyonkarahisar Merkez İlçesi Dumlupınar Mahallesi 394/7 105 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi Dumlupınar Mahallesi 394 Ada 7 parsel nolu 360,06 m2 yüzölçümlü Kargir Apartman ve Arsası vasıflı taşınmazda zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm bulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, düze yakın bir topografik yapıya sahip olduğu, Asım İzmirli Caddesine cepheli olup, Atatürk İlkokuluna 180 metre, Şemsettin Karahisarı Ortaokuluna 130 metre, Yeşilyol Caddesine 230 metre,İmam Hatip camisine 150 metre,şehir merkezine 870 metre mesafededir.Taşınmazın bulunduğu parselin üzerine inşa edilmiş ana gayrimenkul, bodrum+zemin +2 katlı, toplam 3 bağımsız bölümlü, betonarme yapı bulunmakta olup, çevre düzenlemesinin olduğu, apartmanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit ile kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz, ana apartmanın zemin katında yer alan, 4/12 arsa payına sahip 1 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Yaklaşık 51 yıllık bir yapıda yer alan ve 104,58 m² alana sahip olan dairenin ısınması Afjet jeotermal ısıtma sistemi ile sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm (2+1) düzeninde, salon, 2 adet yatak odası, mutfak, banyo, WC ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Keşif günü itibarıyla aktif olarak kullanıldığı tespit edilen dairenin giriş kapısı ve tüm iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri ise ısıcamlı PVC doğramadır. Dış kapı ile iletişimi sağlayan sesli diyafon sistemine sahip meskenin salon ve oturma odası zeminleri ahşap parke, yatak odası zemini laminat parke; antre, mutfak ve ıslak hacimlerin zeminleri ise fayans kaplamadır. Oda ve salon duvarları ile tavanları sıvalı ve plastik boyalı olan gayrimenkulün mutfağında mermerit tezgah ile alt-üst mutfak dolapları bulunmakta, tezgah arası duvarlar ise fayans kaplama özelliğindedir. Taban ve duvar kaplamaları fayans olan ıslak hacimlerden WC bölümünde tuvalet taşı ve ayaklı lavabo, banyo bölümünde ise küvet, klozet ve lavabo yer almaktadır. Adresi : Dumlupınar Mahallesi Asım İzmirli Caddesi No:11/1 - Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 104,58 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda konut alanında kalmakta olup Ayrık nizam 4 kat TAKS=0.40 KAKS=1.60 inşaat müsaadelidir. Taşınmaza ait 09/05/1975 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 12:15 Satış şartları: 1- Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu (kesin ve süresiz ayrıca devlet bankasınca verilecek ) olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi ya da en yüksek teklifi verenin kalan ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde ikinci artırmanın herkese açık olarak yapılmasına, İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna güncel kapak hesabı ilemüracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 4- Taşınmaz üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 4- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler a