Afyonkarahisar Çobanlar Sırakapı Mahallesi 524/46 2.866 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/833 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Çobanlar İlçe, SIRAKAPI Mahalle/Köy, Beş Ağıl Mevkii, 524 Ada, 46 Parsel, Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar ili, Çobanlar İlçesi, Sırakapı Mahallesi, ?Tarla? niteliğindeki 524 ada 46 parseldeki taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün 5.732,20 m² olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın tapu kaydında borçlunun 1/2 hisse ile malik olduğu görülmüştür. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.İmar Durumu: Dosya kapsamında Çobanlar Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğünün Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 5007 sayılı yazılarında; Sırakapı Mahallesi 524 ada 46 parsel numaralı taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olmadığı ve parsel üzerinde herhangi bir yapı ruhsatının olmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Özelliği: Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan Çobanlar İlçesi, Sırakapı Mahallesi, ?Tarla? vasıflı, 524 ada 46 parsel ile kayıtlı 5.732,20 m² zemin üstündeki taşınmaz olduğu, taşınmazın üzerinde herhangi bir yapının olmadığı, Tarla olarak kullanılmakta olduğu, 0-2 eğimli bir topografik yapıya sahip olduğu, kuru tarım yapıldığı, keşif anında taşınmazın boş olduğu görülmüştür. Keşif günü kıymet takdirine konu olan taşınmazın kuş uçuşu Sırakapı Mahallesine 4100 metre, çobanlar ilçe merkezine 4580 metre mesafede olduğu, etrafının tarla olduğu, ara parsel konumunda olduğu, ulaşımın tarla yollarından sağlanmakta olduğu, kadastro yollarının olmadığı gözlemlenmiştir. "Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." “Tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililerde de tebligat yerine geçeceği” hususu ilanen tebliğ olunur. Adresi : Çobanlar İlçesi Sırakapı Mahallesi Çobanlar / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 5.732,20 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştıır. Kıymeti : 200.627,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: hususunun ve takyidatta bulunan "Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 S.K. kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz" ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan ic