Ankara Beypazarı Başağaç Mahallesi 1919/1 6.383 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYPAZARI İCRA DAİRESİ 2026/453 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Beypazarı İlçe, BAŞAĞAÇ Mahalle/Köy, 1919 Ada, 1 Parsel, B BLOK, 5.KAT, 12 Nolu Bağımsız Bölüm B-Blok,5.Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm, Konut Nitelikli Taşınmazın Özellikleri:Adres Sorgulama: Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü Mekânsal Adres Kayıt Sistemi (MAKS) verileri üzerinden yapılan inceleme sonucunda, kıymet takdirine konu taşınmazın Ankara İli,eypazarı İlçesi, Başağaç Mahallesi, 9.Sokak No:1/12 adresinde bulunduğu tespit edilmiştir.Belediyesince gönderilen mimari proje ve yerinde yapılan incelemeye göre bağımsız bölümün brüt 134,52 m² kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.Ayrıca bağımsız bölüme ait bodrum katta 7,10 m² yüzölçümünde, tapu kaydında ?12 Nolu Depo? olarak belirtilen depo eklentisi bulunmaktadır.Mimari proje ve mevcut kullanım durumuna göre taşınmaz; üç oda, salon, mutfak, mutfağa bağlantılı kiler odası, antre, hol, banyo, ebeveyn banyosu, ayrı WC ve iki balkon hacminden oluşmaktadır.Her iki balkonun da cam balkon sistemiyle kapatıldığı görülmüştür.Bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı ve pencereleri PVC doğramadır.Salon ve oda zeminleri laminat parke, antre, hol, mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramik kaplamadır.Duvarlar sıvalı ve boyalı olup, tavanlarda kartonpiyer, tavan bordürü ve yer yer dekoratif asma tavan uygulamaları bulunmaktadır.Salonun yeterli büyüklükte, aydınlık ve kullanışlı olduğu; oturma ve yemek bölümlerinin birlikte düzenlendiği görülmüştür. Salonun geniş pencere ve balkon bağlantısı sayesinde yeterli doğal ışık aldığı değerlendirilmiştir.Oda bölümlerinin mesken kullanımına uygun büyüklükte olduğu, zeminlerinin laminat parke, duvarlarının sıvalı ve boyalı, tavanlarının kartonpiyerli olduğu görülmüştür.Odalardan birinde ebeveyn banyosu bulunduğu anlaşılmıştır.Mutfakta alt ve üst mutfak dolapları, tezgâh, tezgâh arası seramik kaplama, ankastre ocak, fırın ve davlumbaz bulunmaktadır.Mutfak dolaplarının modern ve kullanışlı olduğu, tezgâh alanının yeterli büyüklükte bulunduğu görülmüştür. Mutfağa bağlantılı, gıda ve mutfak malzemelerinin muhafaza edilmesine yönelik ayrı bir kiler odası bulunmaktadır. Bağımsız bölümde iki balkon bulunmakta olup, balkonların her ikisi de cam balkon sistemiyle kapatılmıştır. Balkonlardan birinin mutfakla bağlantılı şekilde kullanıldığı; kapalı balkon düzenlemesinin taşınmaza ilave kullanım alanı sağladığı görülmüştür. Ana banyonun zemin ve duvarları seramik kaplama olup; içerisinde duş kabini, klozet, lavabo ve banyo dolabı bulunmaktadır. Ebeveyn banyosunda da duş ve vitrifiye elemanları mevcuttur.Ayrı WC bölümünün zemin ve duvarlarının seramik kaplama olduğu ve bölüm içerisinde alaturka tuvalet taşı bulunduğu görülmüştür. Antre ve hol bölümlerinin seramik kaplama olduğu, antrede portmanto ve depolama amaçlı dolapların bulunduğu görülmüştür.Dairenin oda ve diğer hacimlerine antre ve hol üzerinden düzenli biçimde ulaşım sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm doğalgaz kombili ve kalorifer petekli bireysel ısıtma sistemine sahiptir.Elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz tesisatları mevcut olup, taşınmazın keşif tarihi itibarıyla fiilen mesken olarak kullanıldığı görülmüştür.Dairenin iç mekân malzemeleri, zemin ve duvar kaplamaları, mutfak dolapları, ıslak hacimleri, kapı ve pencereleri ile genel bakım durumu birlikte değerlendirildiğinde;taşınmazın genel olarak bakımlı, kullanıma hazır ve yaşına göre iyi fiziki durumda olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın TAM hissesi satışa çıkarılmıştır. Adresi : Başağaç Mahallesi, 9. Sokak No:1/ 12 Beypazarı / ANKARA Yüzölçümü : 6.383 m2 Arsa Payı : 1/57 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı parselin onaylı uygulama imar planı kapsamında kaldığı, parsel için Emsal (E): 1,50 ve 14 kat yapılaşma koşullarının geçerli olduğu Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bi