Ankara Sincan Yenikent Menderes Mahallesi 1557/19 1.387 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/8344 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, YENİKENT MENDERES Mahalle/Köy, 1557 Ada, 19 Parsel, 4. Kat 14 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. *16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde olmadığı,*Sincan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17.07.2026 tarih ve E-13716085-115-223100 sayılı yazıları ve eklerinegöre; ana taşınmazın bulunduğu Melih GökçekBulvarının arsa rayiç bedelinin 2026 yılı için 4.000,00 TL. olduğu bilgisi edinilmiştir.Ruhsat ve İskan Durumu :Taşınmaz ruhsatlı yapıdır.İnşaat ruhsatı 25.09.2020 tarih ve 2020/221sayılı inşaat ruhsatıdır. Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 29.04.2022 tarih ve 129sayılı belgedir. Yapı yaklaşık 4 yıllık yapıdır. Ana Taşınmaz (Hasan Tanık Apartmanı)Özellikleri: Cephe aldığı Melih GökçekBulvarı, Yenikentin ana caddelerinden olup, bölünmüş yoldur. Kaplaması sıcak asfalttır. Binabetonarme tarzda, bodrum, zemin ve 4 normal katlı olarak, ayrık nizamdainşa edilmiştir. Toplamda 16 daire ve 6 dükkandan ibarettir.Binanın dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Mantolaması yapılmıştır. Binanın girişi arka taraftan olup, girişkapısı alüminyum doğramalıdır.İç kısmında ahşap rüzgarlık kapısı da vardır. Merdivenleri mermerile kaplıdır. Merdivenkorkulukları parlak alüminyumkorkulukludur. Merdiven sahanlığı duvarlarıalçılıplastik badanalıdır. Doğalgazlı, yangın tesisatlıve asansörlüdür.Bahçesi düzenlidir. Etrafı yeşil panel çitli betonarme duvar ile çevrilidir. Kilitli beton parke taşlı otopark alanı bulunmaktadır. Bina yaklaşık 4 yıllık yapıdır. .Kıymet Taktiri istenilen dördüncü kat 14nolu mesken:Dairemimari dördüncükatta bulunan batı ve güney cepheli olan daire dir. Daire projesi itibari ile; 4 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu,kiler,tuvalet, antre ve 1 balkondanoluşmaktadır.Ayrıca daire girişinde merdiven boşluğunda deposu vardır. Balkonu güneybatı köşededir. 2 odası batıya (yan Bahçeye), diğer 2 odası, mutfağı ve salonu ise güneye (Melih Gökçek Bulvarına)bakmaktadır. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır. İç kapılarıahşapkapıdır. Pencereleri ise plastik doğramalıdır.Islak zeminleri seramik ile, diğerzeminlerilaminant parke ile kaplıdır.Tuvalet ve banyo duvarları tavana kadar fayanslıdır. Diğer duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır.Mutfağında granittezgahlı ahşap dolap bulunmaktadır.Banyosunda duşakabin, klozet velavabolu banyo dolabıvardır. Antresinde vestiyeri vardır.Antre tavanında dekoratif süsleme vardır.Balkonu cam balkon sistemi ile kapatılmış durumdadır. Doğalgazlı ve kombilidir.Brütalanı157,90 m2 dir. Net alanı 127,23 m2 dir.Deposunun brütalanı 2,91 m2 dir. Net alanı 2,42 m2 dir.İçinde borçlu ikamet etmektedir. Adresi : Yenikent Menderes Mahallesi,Melih GökçekBulvarı, Hasan Tanık Apartmanı,No: 92/14, Yenikent, Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 1.387,00 m2 Arsa Payı : 69/1387 İmar Durumu: Sincan Belediyesi Mücavir Alan sınırlarında kaldığı, 1/1000 lik imar planı ve uygulamasına göre ayrık nizamdaTAKS:0,35 ve KAKS:1,75 olacak şekilde5 katlı,KONUT alanında kaldığı,parsele ait plan çalışması ve değişikliği olmadığı, bildirilmiştir. Kıymeti : 6.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz ve ipotek şerhi bulunmakta olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki me