Afyonkarahisar İhsaniye Gazlıgöl Mahallesi 211/2 176 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/27963 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, İhsaniye İlçe, GAZLIGÖL Mahalle/Köy, İnüstü Mevkii, 211 Ada, 2 Parsel, Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar İli, İhsaniye İlçesi, Gazlıgöl Kasabası, "Arsa" niteliğindeki 211 ada 2 parsel nolu taşınmazın dosyadaki krokisi zemine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, ana taşınmaz yüz ölçümünün 351,14m2 arsa payının 1/1 olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın tapu kaydında borçlunun 1/2 hisse ile malik olduğu görülmüştür. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. İmar Durumu: Dosya kapsamında Gazlıgöl Belediye Başkanlığının Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 1886 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olduğu, imar planında Ticaret Turizm Konut karma kullanım alanında kalmakta olduğu, Ayrık nizam, E: 0,70,2 Kat inşaat müsaadeli olduğu, parsel üzerinde yapılaşma bulunmadığı için yapı kullanım ve yapı izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmazın Özelliği: Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan İhsaniye İlçesi, Gazlıgöl Kasabası " Arsa" vasıflı 211 ada 2 parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz imar planına göre kuzeybatı ve güneydoğu cephelerinden yola cepheli olup diğer cephelerden komşu parsellere cephelidir. Taşınmazın Afyonkarahisar İli, İhsaniye İlçesi, Gazlıgöl Kasabasında bulunduğu imar yoluna cepheli olduğu, etrafında termal villa ve müstakil konut tarzı yapılaşmalar ile boş arsaların olduğu, Gazlıgöl Belediyesine kuş uçuşu 839 m, Afyonkarahisar İl merkezine ise 19.91 km mesafede olduğu, çarşı ve alış veriş merkezine ulaşım özel vasıtalar ile mümkün olduğu, ulaşım sorununun olmadığı, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu görülmüştür. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Hicret Sokak 211 Ada 2 Parsel Gazlıgöl Kasabası /İhsaniye / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 351,14 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 825.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililer