Ankara Şereflikoçhisar Yeşilova Mahallesi 231/6 905 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEREFLİKOÇHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/254 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Şereflikoçhisar İlçe, YEŞİLOVA Mahalle/Köy, 231 Ada, 6 Parsel, 31 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; Gayrimenkulün açık adresi: Taşınmaz,AnkarailiŞereflikoçhisar ilçesi Yeşilova Mahallesi, E 90 karayolu bulvarı Elit life apartmanı231 ada 6 parselindekain186 / 31(186/B) Şereflikoçhisar / Ankara adresinde bulunmaktadır. İmar Durumu: Şereflikoçhisar Belediyesiİmar ve Şehircilik Müdürlüğüyazısındaİlçenin Yeşilova Mahallesi, 231 ada 6 parsel no?lu taşınmaz; Belediyemiz mücavir alanı ve imar planımız içerisinde olup; Bitişik nizam 5 kat konut+ticaret yapı müsaadeli alan içerisinde yer almakta olup, belediyemiz hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar durum belgesi, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanım İzin Belgesi ve Mimari Proje yazı ekinde gönderildiği bildirilmiştir. TAŞINMAZIN HÂLİHAZIR DURUMU Ana Bina ve Özellikleri ( Yeşilova Mahallesi231ada, 6parsel): Ana taşınmaz E 90 karayolu Bulvarı üzerinde konumlu olarak yer alan186numaralı Elit life Apartmanolup, bina altında dükkanlarbulunmaktadır.Taşınmaz ilçe merkezinin merkezi yerinde bulunmaktadır.taşınmaz, Camii,pazaryeri ve diğer çeşitli sosyal donatılara yakın konumludur. Ana taşınmaz; Karkas yapı tarzındabodrum+ Zemin + 4 Kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi E90 bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Binada 9 bağımsız bölüm vardır. Dış cephesi ısı yalıtım esaslı mantolamalıdır. Binaya camlıalüminyumkapıdan giriş sağlanmaktadır. Bina girişi zemin kaplamasımermer , duvarlarsıvaüzeri sıva boyalıdır. Bina sahanlık ve merdiven basamakları mermer kaplı olup,Binada elektrik, su, doğalgaz mevcut olup elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs ve dolmuş gibi her türlü Belediye hizmeti mevcutturbinadaasansörvardır. Bina büyükşehir belediyesi sınırları içerisindedir Zemin kat31 noluDükkanın Özellikleri; Fiili durum itibariyle31no.luDükkan :Yerinde 186 /Bnoludur. Dükkancamlı Alüminyumdoğramalı E-90 kara yoluna cepheli seyirli bir konuma sahiptir. Dükkan zemini seramik kaplı duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Dükkan asma katlıdır. Asma katamermer merdiven ile çıkılmaktadır. Dükkan 32 nolu dükkan ile aradaki duvar kaldırılaraktek dükkan haline getirilmiştir. Dükkanın Deposuna32 nolu dükkanın merdivenlerinden iniş vardır. Depoda zemin şap beton duvarlar sıvalı boş vaziyette olduğu görüldü.Depoya tek iniş buradan sağlanmaktadır. Taşınmaz yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, Büyükşehir belediyesi sınırları içerisindedir. Taşınmaz keşif anındaboş olduğugörüldü. Dosyada mevcut Şereflikoçhisar Belediyesiimar ve şehircilik müdürlüğünün gönderdiği mimari projesi ile fiili durum arasında farklılıklar vardır. Dükkânın satışa konu olması halinde projesine uygun hale getirilmesi gerekir. "BU HUSUSUN İSTEKLİLER TARAFINDAN DİKKATE ALINMASI...." Kullanım Alanı: Belediye tarafından gönderilen mimari proje m² cetvelindekapalı alan 182,00 m² eklentisi 79,00m² dir. SONUÇ : Değerleme kriterlerine göre Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı kullanılmış olup, yukarıda özellikleri belirtilen, Yeşilova Mahallesi, E90 karayolu bulvarı, Elit Life Apartmanı No:186, Dükkan No:31 ( 186/B)Şereflikoçhisar /Ankara adresinde bulunan tapunun Ankara İli, Şereflikoçhisar İlçesi, YeşilovaMahallesi231ada 6 Parselde kayıtlı 905,42 m2 Yüzölçümlü, " Arsa " nitelikli ana taşınmazda bulunan 200/ 3045arsa paylı,zeminKat, 31 no.lu "DÜKKAN ASMA KATLI" nitelikli bağımsızbölümünve eklentisi E-1Depo?nun bulunduğu semt ve mevkii, kent ve iş merkezlerine olan mesafesi, bölgedeki ve bina içindeki konumu, taşınmazın değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında, hak ve nefaset kurallarına göre hali hazır durumu itibariyle: 10.000.000,00 TL taktir edilmiştir. Ayrıca bilirkişi raporu satış ilanı ekinde mevcuttur. Adresi : Yeşilova Mahallesi E 90 Karayolu Bulvarı Elit Life Apt. No:186/BŞereflikoçhisar / ANKARA Yüzölçümü : 905,42 m2 Arsa Payı : 200/3045 İmar Durumu: --- Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında kayıtlıdır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mekt