Afyonkarahisar Emirdağ Aşağı Piribeyli/yeni Mahallesi 159/25 15.541 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2025/77 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Emirdağ İlçe, AŞAĞI PİRİBEYLİ/YENİ Mahalle/Köy, Yılanlı Mevkii Mevkii, 159 Ada, 25 Parsel, Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre;"Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Aşağı PiribeyliKöyü Yılanlı Mevkii 159 Ada 24 Parsel numaralı (15.540,62 m² yüz ölçümlü), tarla vasıflı taşınmazın Hüseyin Oğlu Muhammed YURTSEV adına kayıtlı olduğu, taşınmazın geometrik olarak dikdörtgen formda, hafif eğimli (% 3-6), hafif taşlı olduğu, toprak profili iyi ve killi- tınlı bünyede, organik maddece orta düzeyde olduğu belirtilmiştir.Taşınmazın kendine ait su kaynağının olmadığı, taşınmaza yakın vaziyette ve homojen şekilde dağılmış derin kuyuların mevcut olduğu, bölgedeki taşınmazlarda sulu tarım ürünleri ekildiği vetaşınmazın sulu tarım arazisi vasfında olduğu, Aşağı Piribeyli - Büyüktuğluk yoluna 2,5 km,Emirdağ- Eşrefli - Aşağı Piribeyli Yunak asfaltınayaklaşık 4,4 km, Aşağı Piribeyli köy yerleşim yerine yaklaşık 5,2 km., Emirdağ İlçe merkezine 39,8 km , Konya-Yunak İlçesine 21,20 km kuş uçuşu mesafede olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın zeminde 159 ada 21-22-23-24 ve 26 parseller ile birliktekullanılmakta ve keşif esnasında mısır ekili vaziyette olduğu, sınırlarının net belli ve üzerinde ağaç-yapı olmadığı, taşınmazın ulaşım probleminin olmadığı ve taşınmazın normal sulu taban tarım arazisi olarak değerlendirilerek m² birim fiyatının 65,00 TL/m²olacağı vebuna göre taşınmazın değerinin; 15.540,62 m² x 65,00 TL/m² = 1.010.140,30 TL edeceği" tespit edilmiştir. Adresi : Aşağı Piribeyli Köyü Yılanlı Mevkii 159 Ada 25 Parsel Emirdağ / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 15.540,62 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 1.010.140,30 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak; Taşınmaz üzerinde 28.03.2025 Tesis Tarihli ve 3696 Yevmiye numaralı kira sözleşmesi şerhi vardır. Taşınmazın tapu kaydında Denizbank A.Ş.nin 25.01.2023 Tarih ve 968 Yevmiye numaralı ipotek şerhi bulunmakta olup, söz konusu şerh için Bankanın ipotek bedeli altında satışa muvafakat ettiğibildirilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:47 Satış Şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunl