Adana Ceyhan İlçesi Hürriyet Mahallesi 146/9 402 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. CEYHAN İCRA DAİRESİ 2026/1679 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri Söz konusu taşınmaz Adana ili Ceyhan ilçesi Hürriyet Mahallesi 146 Ada 9 parsel 1 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası vasfında olup toplam 402,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Adana İli Ceyhan ilçesi Hürriyet Mahallesi sınırları içerinde bulunan taşınmaz belediyenin temel altyapı hizmetleri olan yol, elektrik, su şebekesi, kanalizasyon, toplu taşıma ve temizlik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın 80 metre batısından Mimar Sinan Caddesi, 130 metre güneyinden Fevzi Çkmak Bulvarı, 25 metre kuzeyinden Yüreğir Sokak geçmekte olup taşınmazKınık Sokak ve 286. Sokakları üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde genellikle 2-3 katlı yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. İcra konusu yapının yakınlarında market, fırın, cami, semt pazarı ve okul bulunmaktadır. Taşınmaz Ceyhan Belediye binasına 1300 metre, Ceyhan Devlet Hastanesine 2100 metre ve Ceyhan Otogarına 1600 metre mesafededir. Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün Bila Tarih ve E-73593021-754-44591 Sayılı yazısında icra konusu Hürriyet Mahallesi 146 Ada 9 parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde bitişik nizamda 3 kata (B-3) kadar müsaadeli olduğu ve taşınmazın 08.08.2023 Tarih ve 2023/28 Sayılı oturma izni bulunduğu belirtilmiştir.c) Taşınmazla İlgili Tespitler taşınmazın üzerinde Bir adet Zemin-2Normal katlı betonarme yapı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz keşif günü kapalı olması sebebiyle içerisi görülememiştir. Ceyhan Belediyesinin Bila Tarih ve E-73593021-115.99-44622 sayılı yazısında arşivlerinde icra konusu taşınmazın mimari projesi bulunmadığı belirtilmiş olup yapının 08.08.2023 Tarih ve 2023/28 Sayılı oturma izni bulunduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Yapı Kullanma İzin Belgesinde yapının bir katlıolduğu belirtilmiş olup icra konusu parselde zemin üzeri iki katlı bir yapı bulunmaktadır. Mesken olarak kullanılmakta olan taşınmazın alanı yapı kullanım izin belgesinde 147,00 m² olarak belirtilmiştir. Yapının zemin ve birinci katının pencere kasa ve kanatları PVC malzemesi ile imalatı yapılmış olup ikinci katın pencereleritakılmamıştır. Taşınmazın dış cepheleri sıvalı ve boyalı durumda olup oldukça iyi durumdadır. Yapının yaşı yaklaşık 5-10 yıl olduğu kanaatindeyiz.yapının eksik imalatları, yaşı ve bakım durumu göz önüne alındığında yapı yıpranma oranı % 10 olarak tespit edilmiştir.Taşınmaz ile ilgili Ceyhan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Bila Tarih ve E-73593021-115.02.10-44801 Sayılı yazısında icra konusu taşınmazın adresi Adana İli Ceyhan İlçesi Şahin Özbilen Mahallesi Kınık Sokak No:95 olduğu belirtilmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklimDeğişikliği Bakanlığının internet sitesinden yapılan araştırmada icra konusu taşınmazla ilgili hasar tespit çalışmalarında yapı ile ilgili olarak Hasarsız olarak değiştirildiği belirtilmiştir. Adresi : Adana İli Ceyhan İlçesi Şahin Özbilen Mahallesi Kınık Sokak No:95 Yüzölçümü : 402 m2 İmar Durumu: parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde bitişik nizamda 3 kata (B-3) kadar müsaadeli olduğu ve taşınmazın 08.08.2023 Tarih ve 2023/28 Sayılı oturma izni bulunduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 10.672.620,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra