Adana Sarıçam Boynuyoğun Mahallesi 111/9 1.826 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/916 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Sarıçam İlçe, BOYNUYOĞUN Mahalle/Köy, 111 Ada, 9 Parsel, 6. kat 12 no. bağ. böl. Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Bina direk olarak, TOKİ Sarıçam Anadolu Lisesinin ~25 m kuzeyinde, Pilot Üsteğmen Akif Palalı Caddesinin ~400 m doğusunda, TOKİ Akkuyu Konutlarının ~600 m güneyinde, TOKİ Osmangazi İlkokulu ve İmam Hatip Lisesinin ~450 m güney batısında, Sofulu Çöplüğün ~2,75 km kuzey doğusunda, Yeni Stadyumun ~3,5 km doğusunda, Sarıçam Belediyesi ve Sarıçam Kaymakamlığının ~6,2 km kuzey doğusunda yer almaktadır.Taşınmazın yapılan sorgulamadadepremde AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir.Değerleme konusu meskenin Sarıçam Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde 17.09.2015 tarih ve 443 sayılı Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz malın bulunduğu binaya ilişkin Sarıçam Belediyesince verilmiş herhangi bir olumsuz karar bulunmadığı şifai olarak beyan edilmiştir.Bina 4/A yapı sınıfında, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, bodrum kat + zemin kat + 15 normal kat olmak üzere 17 katlı olarak inşa edilmiştir. Değerlemesi yapılan meskenin bulunduğu binanın mimari projesine göre, bodrum katta; sığınak, hidrofor, kazan dairesi, 2 adet araçlık otopark, zemin katta; apartman giriş holü, yangın kaçış holü, kapıcı dairesi, 1 bb nolu mesken, normal katların her birinde 2?şer meskenden 15 katta 30 mesken olmak üzere binada toplam 31 mesken/bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina giriş kapısı camekânlı demir imalat, giriş zemini seramik ve merdivenleri mermer kaplama, korkulukları krom imalat, duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Binada 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilikli dış cephe boyası ile boyalıdır. Isınmada ve mutfak da doğalgaz kullanılmaktadır. Apartman bahçesi, otopark alanı olarak kullanılmaktadır. Bina bakımlı vaziyettedir.Değerlemesi yapılan mesken; bina giriş cephesi olan kuzey cepheden binaya bakıldığında ön, arka ve sağ tarafta, Binanın 6. katında, asansörlerden ve merdivenden çıkınca sağ tarafta yer almakta olup kuzey-güney-batı cephelidir. Mesken net ~83,93 m² brüt ~94,00 m² olup 1 salon, mutfak+oturma odası, 2 oda, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ancak mevcutta mesken mimari projesine aykırı olarak ekli mimari projede gösterildiği üzere; yangın kaçış holünün bir bölümü yatak odasına ilave edilmiş, kalan kısmı da ardiye olarak kullanılmaktadır. Bu şekilde mesken mevcutta net ~89,63 m² brüt ~100,40 m² ye çıkarılmıştır. Meskenin giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, pencereler çift cam pvc imalattır. Duvarları ve tavanı saten alçı plastik boyalıdır. Meskenin antre, hol ve mutfak zemini seramik kaplama salon ve oda zeminleri laminat parke kaplıdır. Ankastre mutfak olup dolapları mdf-lam, tezgâhı mermerittir. Wc ve banyoda zemin seramik duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda duşakabin, hilton lavabo ve klozet yer almaktadır. Isınmada ve mutfakta doğalgaz kullanılmaktadır. Mesken ve bina bakımlı vaziyettedir. Parsel etrafına beton imalattan mamul duvar ile çevrilmiş olup kontrollü giriş çıkış kapısı kuzey cephededir. Bahçe düzenlemesi yapılmış, otopark alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz maldan şehrin merkezine ve diğer bölgelere toplu taşıma araçları ile ulaşımı normal düzeydedir. Gayrimenkulün yer aldığı bölge planlı yapılaşmaya sahiptir. Belediyenin sağladığı altyapı olanaklarından (elektrik, yol, su, çöp, kanalizasyon vb) faydalanabilecek yer ve ortamdadır. Adresi : Osmangazi Mahallesi 2056 Sokak No:3 Fidan Park Apartmanı Kat: 6 Daire:12 Sarıçam/Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 1.826,00 m2 Arsa Payı : 52/1826 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı "En az 1.000 m? şartı olup, Konut Alanı - Taks:0,30 - E: 1,60 Yoğunluklu - Hmax: 45,00 m" yapılaşma şartlarına haizdir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş