Afyonkarahisar Merkez Dervişpaşa Mahallesi 354/274 194 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/242 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, DERVİŞPAŞA Mahalle/Köy, 354 Ada, 274 Parsel, 26 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Mülkiyet Bilgileri: Taşınmaz Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Dervişpaşa Mahallesi 354 ada 274 parsel, 1.519,14 m² alanlı, Sekiz Katlı Betonarme Apartman nitelikli ana taşınmazda bulunan, Zemin Kat D Giriş 26 numaralı, 200/12500 arsa paylı, Asma Katlı Dükkan nitelikli taşınmazdır.Taşınmazın zemin tipi: Bağımsız bölümdür. Taşınmazın maliki; Tam hisse ile borçlu A. Ç..,dir. İmar Durum Bilgileri: Dosya içerisindeki Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.03.2026 Tarih ve E-97798406-641.99-247779 sayılı yazısında; Afyonkarahisar ili, Merkez ilçesi, Dervişpaşa Mahallesi, 354 ada 274 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda konut alanında kalmakta olup, zemin katı işyeri üzeri konut olmak üzere, bitişik nizam 7 kat inşaat müsaadelidir. Taşınmaz için 10/12/2015 Tarihinde yapı ruhsatı, 14/03/2024 tarihinde Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir.Taşınmazın Adresi: Dervişpaşa Mahallesi Kemal Aşkar Caddesi No:1/1B Merkez Afyonkarahisardır. İnceleme: Taşınmazın bulunduğu 354 ada 275 parsel üzerine bodrum+zemin+6 katlı olmak üzere apartman bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymet Takdiri istenilen D Giriş 26 nolu Dükkan yaklaşık 8 yıllıktır. Keşif günü dükkanın kullanımda olduğu görülmüştür. Dükkan zemin+asma katlı olup, zemin katı 67,65 m², asma katı 126,45 m² olmak üzere toplam 194,10 m² dir. Ön cephesinde giriş alüminyum doğrama camekan ve kompozit cephe kaplama bulunmaktadır. İşyerinde zemin katta şovrum, mutfak bölümü ve wc bölümleri, üst katta ofis odaları, müdür odası ve banyo bölümleri bulunmaktadır. İşyerinin duvarları ve tavanları saten alçı sıvalı üzeri plastik boyalı, tabanları seramik kaplamalıdır. Asma kata çıkan merdivenler mermer kaplı, korkulukları alüminyum doğramalıdır. İşyerinin ısınması afjet ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu konum itibariyle Afyonkarahisarın Dervişpaşa Mahallesi semtinde olup, her türlü belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmazın yakınlarında zemin katı işyeri, üst katı konut olarak kullanılan taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmaz Kasımpaşa İlkokuluna 100 metre, Hastane Camisine 200 metre, Afyon Fatih Anadolu Lisesine 100 metre, şehir merkezine kuş uçuşu 550 metre mesafede bulunmaktadır. Adresi : Dervişpaşa Mahallesi Kemal Aşkar Caddesi No:1/1BMerkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 194,10 m2 Arsa Payı : 200/12500 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındave dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortakl