Ankara Sincan Mahallesi 370/4 575 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/7578 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SİNCAN Mahalle/Köy, 370 Ada, 4 Parsel, KAT 1 DAİRE NO 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Borçlu adına kayıtlı YALNIZCA 1/4 HİSSESİ satışa çıkartılmış olup; Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; 1 bodrum +zemin + 3 kat + 1 çatı kattan oluşmaktadır. Bina; 5 katlı, 13 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişizemin kat seviyesinden ve güney-batı cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 2000 yılında inşaatına başlanmış olup, 26 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir.Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapının 1.katında yer almaktadır.Taşınmaz güney-batı cepheden cepheden ve zemin kat seviyesinden yapılan bina girişine göre ve 157.Sokağa göre sağ, ön-yan tarafta, güney ve batı olmak üzere iki cephelidir.Taşınmaz mimari projesine göre; 71 m² net, 87 m² brüt alanlı, yerinde ise; 74 m² net, 87 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır.Taşınmaz mahallinde ve yerinde; 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın 1 odası salona bağımlıdır. Taşınmaz mimari projesine aykırı olarak 3 m² alanlı balkonun PVC doğrama ile kapatılarak mutfak mahalli ile birleştirildiği ve diğer balkonun cam balkon ile kapatıldığı tespit edilmiştir.Taşınmazın toplam kullanım alanında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır.Salon ve 1 oda zeminler laminant parke, 2 oda ahşap parke kapalama, tavanlar kartonpiyer + plastik boyalı, duvarlar plastik boyalıdır. Antre, mutfak ve ıslak hacim zeminleri seramik, duvar fayans ve plastik boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. İç kapılar ahşap, dış kapı ve pencereler pvc doğramalıdır. Taşınmaza giriş kapısı çelik kapıdır.Taşınmazın ısınması doğalgazlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. TAŞINMAZDA MAL SAHİBİ TARAFINDAN MESKEN OLARAK KULLANILMAKTADIR, Fiili durumu meskendir. Adresi : Tandoğan (Tapuda Sincan) Mahallesi, 157.Sokak, No:19, Daire;5, Sincan/Ankara Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 575,00 m2 Arsa Payı : 44/575 İmar Durumu: Sincan Belediyesi Harita Planlama servisinden ve E-İmar sayfasında yer alan imar bilgilerine göre; Ayrık nizam, 4 kat, Konut Alanı olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve