Afyonkarahisar Dinar İncirli Mahallesi 1011/1 2.724 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİNAR İCRA DAİRESİ 2026/173 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Dinar İlçe, İNCİRLİ Mahalle/Köy, HÜYÜK Mevkii, 1011 Ada, 1 Parsel, Afyonkarahisar ili, Dinar ilçesi, İncirli Mahallesi, Hüyük mevkii, "Arsa" vasfındaki konu taşınmaz 2.724,31 m2 yüzölçümündedir.Taşınmaz tapu kaydında;Borçlu R* Ö*adına tam hisse ile kayıtlıdır.Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.Tapunun BEYAN kısmında; 31/07/2024 tarih ve 9159 yevmiye no ile taşınmaz üzerinde; 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır. Açıklaması bulunmaktadır.Taşınmazın İmar Durumu:Dosyada mevcut Dinar Belediye Başkanlığının bila tarih ve 18729 sayılı yazılarında ve yazı ekindeki imar krokisinin tetkikinde; " Afyonkarahisar Dinar İlçesi, İncirli Mahallesi 1011 ada 1 parsel nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 6 Kat Konut alanında kaldığı, Emsal:3.00 Yençok:18.50 metre inşaat müsaadeli olduğu, taşınmazın, 6306 sayılı Kanun kapsamında rezerv yapı alanı, riskli alan ya da riskli yapı olarak belirlenmiş bir bölgede yer almadığı, yola terkinin ve ihdasının bulunmadığı bildirilmiştir.Taşınmazın Genel Özellikleri:Taşınmazın içerisinde iki katlı kargir mesken amaçlı yapı ile, kargir evin güney yönünde bitişik halde depo ve doğu yönünde tek katlı ekmek evi olarak kullanılan yapılar mevcuttur. Yapıların bir miktarının taşınmazın kuzey yönündeki fiiliyatta henüz açılmamış olan imar yoluna taşkınlığı mevcuttur. Yapıların dışında kalan kısım boş arsa halindedir.Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:Taşınmaz meskun alanda konumlu olup, genelde yeni yapılaşmaların İncirli mahallesindedir.Yakın çevresinde 4 katlı mesken olarak kullanılan binalar ile boş arsalar bulunmaktadır. Dinar Belediyesi, Kaymakamlık, Adliye, Okul, Devlet Hastanesi gibi kurumlarla park, stadyum, market, eczane, cami ve pazaryeri vb sosyal donatılara yürüme veya araçla ulaşım mesafesindedir.İlçe merkezinin güney yönünde konumludur. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel henüz açılmayan kuzey yönündeki imar yolu dışında diğer yönlerinden imar yollarına cephelidir. Taşınmaz belediye altyapı hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır. Taşınmazın Yapı Değeri: Tapu kaydının BEYAN kısmında 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapı açıklaması bulunduğundan yapı değerleri hesaplamaya dahil edilmemiştir. Ayrıntılar Bilirkişi Raporundadır. Adresi : Afyon İli Dinar İlçesiDinar / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 2.724,31 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 17.958.261,57 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : BEYAN: 6306 SAYILI KANUN GEREĞİNCE RİSKLİ YAPIDIR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış sure