Afyonkarahisar Merkez 6.750 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Merkez İlçesi, Gebeceler Kasabası 5190 parsel de kayıtlı olup, niteliği ?Tarla? ve 6.750,00 m² yüz ölçümlü olduğu görülmüştür.Taşınmazın tapuda tam hisse ile Mustafa oğlu Osman ORTANCA adına kayıtlı olduğu görülmüştür. İmar Durumu: Gebeceler Belediye Başkanlığı Fen İşleri Müdürlüğü?nün 20.05.2026 Tarih ve E-79271822-640-1390 sayılı yazısında; Taşınmazınuygulama imar planı dışarısında olup 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa ve 3194 Sayılı Imar Kanunun Plansız Alalar Imar Yönetmeliğine tabi olduğu belirtilmiştir. Taşınmazın Mevcut Durumu: Tapu kaydında "tarla" vasfıyla tescilli olan taşınmaz, düze yakın (%2-4) topografik yapısı ve taşsız toprak yüzeyiyle tarımsal faaliyetlere oldukça elverişli bir konumdadır. Toprak yapısı incelendiğinde; profil derinliğinin iyi, bünyesinin orta düzeyde ve organik madde miktarının ise yeterli seviyede olduğu görülmektedir. Arazi üzerinde taban suyu, drenaj yetersizliği, tuzluluk veya alkalilik gibi verimi olumsuz etkileyecek herhangi bir yapısal problem bulunmamaktadır. Mevcut durumda üzerinde bir yapı, müştemilat ya da doğal/yapay su kaynağı yer almayan taşınmaz, devlet eliyle yürütülen bir sulama imkanından faydalanamadığı için kuru (kıraç) tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz Gebeceler kasabası merkezine 2,15 km mesafededir. Adresi : Gebeceler Kasabası 5190 Parsel Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 6.750 m2 İmar Durumu: Taşınmazınuygulama imar planı dışarısında olup 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa ve 3194 Sayılı Imar Kanunun Plansız Alalar Imar Yönetmeliğine tabi olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 405.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu: Parsel Afyonkarahisar Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 2- Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 3- Birinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- İlk ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile herkese açık olarak ihale olunur. 5- İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması ve ya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 7- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli ol