Ordu Akkuş Yolbaşı Mahallesi 422/1 1.259 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKKUŞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Akkuş İlçe, YOLBAŞI Mahalle/Köy, TAŞTEKNE - KÖYİÇİ Mevkii, 422 Ada, 1 Parsel, BAHÇE Nolu Bağımsız BölümAkkuş İlçesi Yolbaşı mahallesi sınırları içinde yer alantaşınmazın tamamı 1258,63 m² yüzölçümünde olup; tapu kayıtlarında **bahçe** vasfında olup, fiili olaraktaşınmazın tamamı açık alan olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, killi-tınlı ve orta derinliktetoprak yapısında, su tutma kapasitesi iyi, alkaliklik ve tuzluluk problemi olmayan, kuru tarım uygulanantarım arazisidir.Taşınmaz tapu kayıtlarında ?BAHÇE ? vasıflı olup 1258,63 m² yüzölçümlüdür. Üzerinde , 1adet 2 katlı ev 1 adet kamelya bulunmaktadır. 2 katlı ev: Yolbaşı Mahallesi Taştekne sokak No:22 posta adreslidir. Bodrum kat ve zemin Kattanoluşan mesken ve müstemilat şeklinde yapılmış müstakil köy evidir. Bodrum kat kargir olarakyapılmıştır. Müstemilat olarak kullanılmaktadır. Zemin kat prefabrik olarak yapılmış, Mesken şeklindekullanılmaktadır. Temel oturumu 48,39 m² Tüm katlarıyla beraber 100 m² brüt kullanım alanlıdır. YapıMaliyet grubu 3-A dir. Çatısı ve çatı örtüsü yapıldı. Genel olarak %95 inşaat seviyesindedir. Tapunun Muhdesat kısmında 2 katlı ahşap ev Salih Çocukları MURTEZA VE HÜSEYİN DAĞCIya aittir. Muhdesat düşen bedel MURTEZA VE HÜSEYİN DAĞCIYA DAĞITILACAKTIR. **Kargir Kamelya : 14 m²** brüt kullanım alanlıdır. Çatısı ve çatı örtüsü yapıldı. Çatı örtüsüsac levha kaplamadır. Yapı Maliyet grubu 1-A dir.Genel olarak %95 inşaat seviyesindedir. Adresi : Ordu İli Akkuş İlçesi Yolbaşı-Taştekne Mahallesi Köyiçi Mevki 422 Ada 1 Parsel Akkuş / ORDU Yüzölçümü : 1.258,63 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: - Kıymeti : 1.593.671,18 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler Tapukaydındakigibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 12:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 12:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- İhale Bedelinin Yatırılması, Teminatın Paylaştırılması ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuz hesabına nakden ödemesi gerekmektedir (İİK md. 130). İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini süresinde yatırmak zorundadır.İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde ihale Satış Memurluğumuzca iptal edilir, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülür. Kalan miktar ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde paydaşlara payları oranında ödenir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının paydaş/mirasçı olması durumunda, alınan teminatın tamamı diğer pay sahiplerine payları oranında ödenir.En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yat