Ankara Etimesgut 30 Ağustos Mahallesi 45536/1 586 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/5479 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : "Satışa konu taşınmaz hakkında, Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2022/1259 Esas ve 2023/1580 Karar sayılı ilamıyla 'açık artırma suretiyle ortaklığın giderilmesine' karar verilmiş olup; ilgili mahkemeden alınan 03.09.2026 tarihli cevabi yazıda, işlemlerin ifası için dosyanın henüz satış memurluğuna intikal etmediği bildirilmiştir. Taşınmazın müdürlüğümüz dosyasından ihale edilmesi halinde dahi, ortaklığın giderilmesi kararı gereğince mahkemece satış işlemlerine devam edilerek taşınmazın yeniden satışa çıkarılabileceği; bu ihtimalde dosyamızdan ihaleyi kazanan alıcının, satın aldığı pay oranında ortaklığın giderilmesi dosyasının tarafı haline geleceği hususu, ihaleye iştirak edeceklerin bilgisine ihtar ve ilan olunur." Ankara İl, Etimesgut İlçe, 30 AĞUSTOS Mahalle/Köy, 3. kat 10 nolu bağımsız bölüm Mevkii, 45536 Ada, 1 Parsel, 10 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz Özellikleri (Bayrak Apartmanı) Betonarme konstrüksiyondur.2 bodrum+zemin+3 normal katlıdır.Yaklaşık 20 yıllık yapıdır.Kat irtifakı uyarınca, 2.bodrum katta 1 adet mesken, 1.bodrum katta, zemin katta ve diğer 3 normal katın her birinde 2şer adet mesken olmak üzere binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Binanın dış cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır.Giriş kapısı camlı alüminyum doğrama,merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina giriş zemini, kat sahanlıkları ve bina içi merdivenler mermer kaplıdır. Ortak alan duvarları 1,20m yüksekliğe kadar mermer kaplı, üst kısımları plastik boyalıdır.Binada asansör yoktur.Parsel sınırları içinde açık otopark imkanı vardır.Bina için düzenlenmiş 13.11.2017 tarihinde verilmiş M2206036A7FB9 numaralı "C" Enerji Performansı gösterir enerji kimlik belgesi bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (3. Kat 10 bağımsız bölüm nolu Mesken)Kuzey, güney ve doğu cephelidir. 3. kat konumludur.Halihazırda: 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 2 balkon bölümlerinden müteşekkildir.Halihazırda 3+1 mimari formdadır.Halihazırda salondan erişilen balkon 3m², odadan erişilen balkon 5m² alanlıdır.Halihazırda faydalı (net) alanı 110 m²dir.Halihazır brüt alanı 135m2 olarak tespit edilmiştir.Salon, mutfak, antre, hol ve odalarda zeminler laminat parke kaplıdır. Salon, antre, hol ve odaların duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Mutfak duvarları fayans kaplıdır.Banyo ve wcde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır.Mutfakta balon kapak dolaplar ve memerit tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapıdır.Pencereler ve balkon kapıları ısıcamlı pvc doğramadır.Balkonlar cam balkonla kapatılmıştır. Mutfaktan erişilen balkon pvc malzeme ile kapatılmış mutfağa eklenmiştir. Bu alan net alan içinde değerlendirilmiştir.Wcde alaturka tuvalet taşı ve ayaklı lavabo bulunmaktadır.Banyoda klozet, duş kabini ve dolaplı lavabo bulunmaktadır.Isıtma kombi ile sağlanmaktadır.Meskende keşif günü borçlunun eski eşi ikamet etmektedir. Adresi : 30 Ağustos Mah. Ülkü Yolu Caddesi Bayrak Apartmanı No:29/10 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 586,00 m2 Arsa Payı : 55/586 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzıTaşınmazın yer aldığı arsa; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, 4 kat, ön bahçe mesafesi 5m, komşu bahçe mesafesi 3m.dir. Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1 - Ankara Batı 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 26/09/2022 tarih 2022/1259 E sayılı mahkeme müzekkeresi ile İzalei Şuyu davası açılmıştır şerhi. 2 -İhtiyat-i Tedbir: Ankara Batı 2. Aile Mahkemesi'nin 18/04/2023 tarih 2023/373 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi ile eklenen şerh 3-- Taşınmazın tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre