Denizli Merkez Karakurt Mahallesi 155/117 tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri: Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Karakurt Mahallesi, Orbuklu Mevkii, 155 Ada, 117 parselde kayıtlı, 21.600,00 m² yüzölçümü ve tarla niteliklidir. Tek Katlı Mesken: Parsel üzerinde bulunan yapı yığma yapı tarzında, tek katlı ve yaklaşık 35,00m² brüt alanlıdır. Dış cepheleri sıvalı ve boyalı, yer yer bakım ve onarım ihtiyacı bulunan yapının çatışıhafif çelik taşıyıcılı ve sac örtülüdür. Pencereleri PVC doğrama, dış kapısı metal doğramadır. Girişbölümünde sac örtülü sundurma bulunmaktadır. İç mekânda duvar ve tavan yüzeyleri sıvalı ve boyalı,zeminler seramik kaplıdır. Mutfak bölümünde tezgâh ve alt dolaplar, ıslak hacimde seramik kaplamalarbulunmaktadır. Yapının mevcut fiziki durumu, malzeme niteliği ve bakım ihtiyacı dikkate alınarak 2Cyapı sınıfında ve %50 yıpranma oranıyla değerlendirilmiştir. Besihane: Parselin kuzey kesiminde yer alan besihane yaklaşık 640,00 m² brüt alanlıdır. Yapıçelik profil taşıyıcılı olup çatı ve dış cephelerinin önemli bölümü galvanizli sac levhalarla kaplıdır. İçmekânda bölmelendirilmiş hayvan barınma alanları ve yemlikler bulunmakta; zemin doğal toprak vesıkıştırılmış yüzey niteliğindedir. Cephelerin bir kısmı açık bırakılmış, doğal havalandırmasağlanmıştır. Kullanım biçimi, taşıyıcı sistemi, kaplama malzemeleri ve mevcut bakım durumu dikkatealınarak 2A yapı sınıfında ve %30 yıpranma oranıyla değerlendirilmiştir. Depo ve Sundurmalar: Meskenin güneydoğusunda yaklaşık 10,00 m² alanlı depo-sundurma ilemeskenin kuzeybatısında yaklaşık 25,00 m², besihanenin kuzeydoğusunda yaklaşık 40,00 m² veparselin güney kesiminde yaklaşık 20,00 m² alanlı üç sundurma bulunmaktadır. Toplam 95,00 m² alanlıbu yapılar çelik profil taşıyıcılı, galvanizli sac çatı ve yer yer sac cephe kaplamalı, basit nitelikteyardımcı yapılardır. Mevcut kullanım ve bakım durumları dikkate alınarak 1A yapı sınıfında ve %30yıpranma oranıyla değerlendirilmiştir. Tel Örgü: Parsel sınırlarının çevrelenmesinde metal direkler arasına uygulanmış tel örgü ve girişbölümünde metal kapı bulunmaktadır. Kenar uzunlukları görselinde belirtilen sınır ölçülerinin toplamıyaklaşık 634,30 m olarak hesaplanmıştır. İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışındadır. Kıymeti : 25.932.356,00 TL KDV Oranı: İhale bedelinin % 3,4'ü üzerinden % 20, % 96,60'ı üzerinden ise % 10 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:01 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak ve