Ankara Sincan Osmaniye Mahallesi 115/8 468 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/87 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, OSMANİYE Mahalle/Köy, 115 Ada, 8 Parsel, Ankara İli, Sincan İlçesi, Osmaniye Mah. Köyiçi Mevkiinde kain 115 ada 8 parselde kain müştemilatlı ev nitelikli taşınmaz 467,87 M2 yüzölçümlü 5-) GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU 115 ada 8 nolu Parsel: Taşınmaz, imar planı kapsamında konut alanı kapsamında kadastro parsel Sincan İlçesi Osmaniye Mahallesi, Osmaniye Kümcevleri Sokak cephelidir. Arsa, Yamuk benzeri geometrik formda olup, Yol cephesi 29,00m. dir.Arsa Konut alanı olup, çevresinde gecekondu tipi yapılar bulunmaktadır. Arsa, kuş uçuşu yaklaşık olarak Osmaniye Mah. Camisine 200m, Ankara Ayaş yolu Bulvarına 2100 m, Sincan Belediye Binasına 3650m, Törekent Metro durağına 2600m, Sincan Ankara Organize Sanayi Giriş kapısına 2300m. mesafededir.Sincan Organize Sanayisine yakın konumdadır. Arsanın çevresi sınırlarını belirleyici olarak tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır.Arsanın meskun mahalde, üzerinde ekonomik değeri olmayan metruk yapılar bulunmaktadır.Bölgede elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri kısmen gelmiş bulunmaktadır. Adresi : Ankara İli, Sincan İlçesi, Osmaniye Mah. Köyiçi Mevkiinde Kain 115 Ada 8 Parsel Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 467,87 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: - Kıymeti : 1.543.971,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:47 Satış şartları: 1-Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- 7589 Sayılı Kanun'un 1.maddesi ve 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 114.maddesi gereğince birinci artırmanın bir defaya mahsus sadece taşınmaz hissedarları arasında yapılacaktır. Hissedarlar arasında yapılacak olan birinci açık artırmada, verilecek tekliflerin satılan malın muhammen bedelinin yüzde yüzü ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. Hissedarlar arasında yapılacak olan birinci artırmada bu bedelle alıcı çıkmaması halinde ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması durumunda ise bu defa ikinci artırmanın umuma açık olarakihale yapılacak olup verilecek teklifler bu defa taşınmazın bilirkişi raporu ile belirlenen muhammen bedelinin yüzde ellisi ile rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilecektir. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğuna yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olup taşınmaz paydaşlarının açık artırmalara teminat göstermeksizin katılma muafiyeti bulunmamaktadır. 6- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan memurluumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu memurluğum