Ankara Elmadağ Karacahasan Mahallesi 118/13 10.355 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ELMADAĞ İCRA DAİRESİ 2026/67 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ANKARA ili,ELMADAĞ ilçesi, Karacahasan mah. çorak Mevkii, 118 ada 13 parsel, TARLA vasıflı taşınmazın 1/1 hissesi SATIŞA SUNULMUŞTUR. 118 Ada 13 Parsel nolu taşınmaz 10.354,82 m² alanlı düzgün olmayan çokgen forma sahip TARLA vasfında 2. Sınıf kuru tarım arazisidir.Taşınmaz kuzey istikametinde %3-5 eğime sahiptir. Taşınmazın doğu cephesinde ekonomik değeri olmayan kendiliğinden yetişmiş ağaçlar gözlemlenmiş olup çevresini belirleyen bir unsur ve üzerinde yapı, muhdesat ve ağaç bulunmadığı gözlenmiştir. Parselin kadastro paftasında doğu cephesinde Elmadağ yoluna cephesi bulunmaktadır. TaşınmazKaracahasan mahallesi Camisinin doğusunda (Saat 3,00) kuş uçuşu takribi 2.610m uzaklıkta, ParselElmadağ ilçe merkezinin (Hükümet Konağı baz alınmıştır) güneyinde (saat:5,00) ve takribi 7,80 km uzaklıkta bulunmaktadır. Elmadağ Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün bila tarih ve E-13398961-840-53515 sayılı yazılarında; Ankara İli Elmadağ İlçesi Karacahasan Mahallesi 118 ada 13 parsel numaralı taşınmazların Belediyemiz Emlak Servisi sicil kayıtlarının tetkikinde üzerinde ruhsatlı bina olmadığı tespit edilmiş olup, 2026 yılı emlak vergisi asgari beyan değeri 9,90.-TL. olduğu tespit edilmiştir. denilmektedir. Karacahasan Mahallesi 118 Ada 13 Parsel nolu tarla vasfındaki taşınmazın kıymet takdir tarihi itibariyle mevcut durum değeri 4.141.928,00 TL'dir. Adresi : Karacahasan Mahallesi 118 Ada 13 Parsel Tarla Elmadağ / ANKARA Yüzölçümü : 10.354,82 m2 Hisse pay/payda : 1/1 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Belediyenin Cevabı yazısında "Karacahasan Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 118 Ada 13 No'lu Parselin mer'i 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kaldığı tespit edilmiştir. denilmektedir Kıymeti : 4.141.928,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki ve dosyasındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış