Ordu Altınordu Selimiye Mahallesi 343/122 569 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2026/6610 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İli, Altınordu İlçesi, Selimiye Mahallesi343 ada 122 parsel çatı katı 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM SATILACAKTIR. Konumu: Taşınmaz Atatürk Bulvarı üzerinde Samsun İstikametine gidilirken, Hükümet Caddesine dönülüp 245,00 mt gidildikten sonra, Stadyum Caddesine dönülüp 105,00 mt gidildikten sonra, Buharalı Şeyh Şakir Efendi Caddesine dönülüp 85,00 mt gidildikten sonra, Dr. Mürüvvet Sıtkı Caddesine dönülüp 305,00 mt gidildikten sonra, Yenimahalle sokağa dönülüp 50,00 mt gidildikten sonra, Tekel sokağa dönülüp 45,00 mt gidildikten sonra ulaşılmaktadır ve yolun sağında kalmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri :Ana bina zeminkat, birinci normal kat, ikinci normal kat, üçüncü normal kat ve çatı katından ibaret olup betonarme yapım tekniği ile yapılmıştır.Ana binanın dış cephesi ısı yalıtımlı sıvalı ve boyalıdır. Bina dış giriş kapısı cam göbekli demir doğramadır. Bina anamerdiven holü duvar ve tavanları sıvalı ve plastik boyalıdır. Merdivenler dökme mozaik kaplıdır ve demir doğrama korkuluk mevcuttur.Bina çatısı yapılıdır ve üzerinde membran kaplama bulunmaktadır. Binada asansör mevcut değildir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz 132,00 m2 alana sahiptir.Bağımsız bölüm 3+1 oda özelliğinde yapılmış olup iç kısmında ; 1 adet salon, 3 adet oda, 1 adet mutfak, 1 adet wc ile banyo, 1 adet antre, 1 adet hol ve 2 adet balkon bulunmaktadır.Bağımsız bölümde yer alan mahallerin tabanında laminat parke ve seramik kaplama mevcuttur. Tavan ve duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Tavanda stropiyer ve perdelik mevcuttur. Çatı eğiminden dolayı tavan yüksekliği cephe duvarlarına doğru azalmaktadır. Kapılar eski tip ahşap, pencereler ise ısı camlı plastik doğramadır. Bağımsız bölüm tavanında su sızıntıları ve lokal düzeyde küflenme mevcuttur. Mutfakta mermerit tezgah ve tezgah altı/üstü pvc kaplama mutfak dolapları mevcuttur. Banyo ve wc taban ve duvarları seramik kaplı olup duşakabin, klozet, aynalı dolaplı lavabo, dolap vs. vitrifiye mevcuttur. Balkon giriş kapısı ısı camlı plastik doğrama olup, tabanı seramik kaplıdır ve parapet duvarı üzerinde açılır-katlanır cam mevcuttur. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapı olarak adlandırılan sac kasalı ahşap doğrama kapıdır. Bağımsız bölümde elektrik, su ve doğalgaz mevcut olup bireysel kombili ve kalorifer ile ısıtılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır) Adresi : Selimiye Mahallesitekel Sokak, No: 33/11Altınordu / ORDU Yüzölçümü : 568,89 m2 Arsa Payı : 13/144 İmar Durumu: T aşınmaz;1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında yer almakta olup Taks:0,30,blok nizam ve 4 kat konut alanı yapılaşma şartları ve imar durumuna sahiptir. Kıymeti : 3.173.005,31 TL (Rehin Bedeli: 1.390.000,00 TL) KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:25 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olu