Denizli Çal Kocaköy Mahallesi 130/11 1.159 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAL (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/54 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çal İlçe, KOCAKÖY Mahalle/Köy, 130 Ada, 11 Parsel, a-Tapu Bilgileri: Tapunun; Denizli İli, Çal İlçesi, Kocaköy Mahallesi, İkiyol Arası Mevkii, 130 Ada 11 Nolu Parseldir. Niteliği ?Bahçeli Kargir Ev? şeklinde kayıtlıdır. Parsel 1.158,78m2 büyüklüğündedir. b-İmar Durumu: Kocaköy Mahallesi, 130 ada, 11 parsel numaralı taşınmazın tespitli yerleşik alan sınırları içinde kalmakta olduğu bu alanda 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmadığı anlaşılmıştır. Parselde Denizli Büyükşehir Belediyesi Uygulama İmar Planı Bulunmayan Kırsal Nitelikli Yerleşim Alanlarındaki Yapılaşma Hakkında Yönergesi hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Yapılanma koşulları ayrık nizam, 2 kat, emsal:0.50, maksimum inşaat alanı 250 metrekaredir.c- Parselin Değerlemesi: Taşınmaz Kocaköy Mahallesine 800m. , Bekilli Yoluna 500m. mesafede yer almaktadır. Parsel içinde yapılar vardır. Bunlar;a-Binası: Parsel içinde komşu parselin sınırında dört tarafı açık, çelik konstrüksiyondan üzeri saç örtülü gölgelik gibi hayvan barınağı, veya depo amaçlı kullanılan bir yapı vardır. Yaklaşık alanının 6,00m2 olduğu, Yapı sınıfı olarak I-A Grubu Yapı Sınıfında değerlendirilecektir. Eksiklikler ve yıpranma değerlemede dikkate alınmıştır. b-Binası: Parsel içinde 2 katlı betonarme karkas bina vardır. Binanatamam, konut amaçlı kullanılır durumdadır. Doğramaları pvc, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülü, yarı işlenmiş bir binadır. Oturduğu alan yaklaşık 185,00m2 , toplamda 370,00m2 dir. Yapı sınıfı olarak III-A Grubu Yapı Sınıfında değerlendirilecektir. Eksiklikler ve yıpranma değerlemede dikkate alınmıştır. c-Binası: 2 katlı binaya bitişik yığma kargir tarzda yapılmış, ekmek evi olarak kullanılan yarı sıvalı ve boyalı bir binadır. Yaklaşık alanı 15,00m2 dir. Yapı sınıfı olarak I-B Grubu Yapı Sınıfında değerlendirilecektir. Eksiklikler ve yıpranma değerlemede dikkate alınmıştır. Adresi : Denizli İli Çal İlçesi Kocaköy Mahallesi Çal / DENİZLİ Yüzölçümü : 1.158,78 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 4.729.035,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Göründüğü Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar bakımından ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi hâlinde yapılacak açık artırmalarda birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır.” “ Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırm