Samsun Atakum Balaç Mahallesi 243/7 81 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/144 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli Atakum İlçesi Balaç Mahallesi 243 Ada 7 Parsel 4. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz tapu kaydında mesken olarak geçmektedir. Taşınmaz, Cumhuriyet Mahallesi Abdullah Gül Bulvarı Deniz Apt. No:134 Atakum/Samsun adresinde bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış bodrum+zemin kat+ara kat+ 4 normal kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Bina giriş kısmı, merdiven basamakları ve kat holleri mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum boru profilden imal edilmiştir.Binada asansör bulunmaktadır. Meskenle ilgili olarak Mutfak, 2 Yatak Odası, Salon, Oturma odası, Antre, Hol, Banyo, WC ve2 balkon bölümünden oluşmaktadır. Taşınmaz resmi evraklarına göre brüt 113 m2 net 81 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Taşınmaza ait 31/12/2010 tarih ve 533 sayı ile yapı ruhsatı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazla ilgili olarak, iç sıva ve boyası yapılı, tavanlar kısmen alçıpan yapılıdır.Pencere doğramaları ısıcamlı PVC dir. Dış kapı mobilya kaplı çelik kapı, iç kapıları ise lamine kaplı ahşap panel kapıdır. Antre, hol, mutfak ve balkon tabanı seramik yapılı, oda tabanları laminat parke kaplıdır. Mutfak dolapları akrilik mdf kaplıolup tezgah kuvars esaslı malzemden imal edilmiştir.Islak hacimler seramik kapılıdır. Banyo bölümünde alafranga wc ve duş panelli bölüm (duşakabin) mevcuttur. Meskende doğalgaz kombili panel radyatörlü kalorifer sistemi bulunmaktadır. Binanın yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında, binanın keşif tarihi itibarıyla yaklaşık 14 yaşında olduğu hesaplanmıştır. Atakum Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın bir tarafından yol geçmekte olup, Abdullah Gül Bulvarına cepheli konumdaki binada yer almaktadır. Meskûn saha içerisinde yer almaktadır. Etrafında mesken ve dükkân-işyeri kullanım amaçlı binalar ile kısmen boş parseller bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma genel olarak tamamlanmış durumda olup, bölgede yapılaşma kısmen devam etmektedir. Topoğrafik olarak kısmen düz kısmen az eğimli bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmakta olan bölgede bulunmaktadır. Elektrik, yol, su, telefon, kanalizasyon, çöp toplama, doğalgaz ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmakta olan bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı, bölgedeki ana arterlerden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, Abdullah Gül Bulvarına cepheli olup, Bayındır Ortaokuluna, Alparslan Bulvarına, Türk-İş Mevkiine, Seyfi Demirsoy İlkokuluna, İsmet İnönü Bulvarına yakın bölgede bulunmaktadır. Adresi : Samsun İli Atakum İlçesi Balaç Mahallesi 243 Ada 7 Parsel 4. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 81,00 m2 Arsa Payı : 1/9 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planındaAyrık Nizam 5 Katlı Konut alanına isabet etmektedir. TAKS:0,30 KAKS:1,50dir Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noter