Samsun Atakum Büyükoyumca Mahallesi 1805/4 79 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/76 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BÜYÜKOYUMCA Mahalle/Köy, 1805 Ada, 4 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm 1-) Kıymet takdir konusu taşınmaz; Samsun İli Atakum İlçesi Büyükoyumca Mahallesi 1805 ada 4 parselde kayıtlı 694,98 arsa üzerinde 2/30 arsa paylı, 4. kat 14 bağımsız bölüm no? lu meskenin Tam (1/1) hissesidir. Tapuda ana taşınmaz niteliği 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası, bağımsız bölüm niteliği meskendir.2-) Mimari projesine göre mesken 79 m2 brüt, 62,50 m2 net (balkon hariç, balkon: 8,5 m2) kullanım alanına sahip olup, Salon, mutfak, günlük oturma odası, yatak odası, antre, wc, banyo ve 1 balkon (2+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binadaasansör bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. Binanın giriş holü, kat sahanlıkları fayans, merdivenler mermer kaplamadır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta 3 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, asansörle 5.kata çıkıldığında karşıdaki dairedir. Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvarı ile balkonun ve antrenin tabanı fayans kaplama diğer mahal döşemeleri laminat kaplamadır. İç kapıları pvc kaplı panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı mermerdir ve mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın içi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmaz genel olarak bakımlı durumdadır. Taşınmaz konum olarak Fatih Caddesi cephelidir. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 4 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.3-) Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında;Konut Alanı Ayrık Nizam Beş (A-5) katlı olan yere isabet etmektedir. Taks:0.30, Kaks (Emsal): 1.50'dır. Taşınmazın bulunduğu parselin Fatih Caddesine cephesi bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir.Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.4-) Taşınmazın bulunduğu bina, Toplu Konut Bulvarına 45 metre, Atakum Belediyesine 6,6 km, Pelitköy tramway durağına 650 metre, Sahile 850 metre mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, Körfez Mahallesi Fatih Caddesi Şerifoğlu Apt. No:103/14 Atakum/SAMSUN adresindedir.Mahkemece taşınmazın değeri 3.750,000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Mahkemenin belirlediği bu değer üzerinden taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Adresi : Körfez Mahallesi Fatih Caddesi Şerifoğlu Apt. No:103/14Atakum/ SAMSUN Arsa Payı : 2/30 İmar Durumu: İnşaat tarzı Atakum Belediyesi arşivinde yapılan araştırma ve incelemelere göre; Samsun İli Atakum İlçesi Büyükoyumca Mahallesi 1805 ada 4 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında;Konut Alanı Ayrık Nizam Beş (A-5) katlı olan yere isabet etmektedir. Taks:0.30, Kaks (Emsal): 1.50'dır. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne