Ordu Akkuş Seferli-alimamlar Mahallesi 374/8 257 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKKUŞ İCRA DAİRESİ 2022/4 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Akkuş İlçe, SEFERLİ-ALİMAMLAR Mahalle/Köy, Kehinüstü Mevkii, 374 Ada, 8 Parsel, Tapu kaydında **TEK KATLI BETONARME EV ARSA** niteliğinde olup, 256,59 m²yüzdölçümlüdür. Fiili durumda parsel üzerinde ,1 adet tek katlı betonarme bina ve arsası bulunmaktadır.Parselin bulunduğu yer , şehir imar dışındadır. Parselin çevresi, mesken amaçlı 1-3 katlıbinalardan oluşmaktadır. Akkuş İlçe merkezine 25 km mesafede kuzey batı istikametindedir. Tek katlı katlı betonarme bina: Seferli-Aliimamlar mahallesi aliimamlar.sk. No: 43/1 postaadreslidir. Yüksek Zemin kattan oluşmaktadır. Müstakil mesken ve müstemilat şeklindekullanılmaktadır. Binanın dış kapısı demir doğramdır. Binanın çatısı ve çatı örtüsü vardır. Dış cephesıvası ve boyası yapılıdır. Pencere doğramaları kısmen PVC , Kapı doğramaları ahşaptır. Isınmasısobalıdır. Malzeme ve işçilik açısından vasat durumdadır. (yapı maliyet grubu 3-A dir.) , 73,12 m²brüt kullanım alanıdır. Genel olarak inşaat seviyesi %100 dür. Belediye sınırları içinde, imar planı dışında yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Arazi yapısı meyillidir. Ulaşımı mahalle yolundan sağlanmaktadır. Akkuş İlçe merkezine yaklaşık 25km. mesafede kuzey batı istikametinde kalmaktadır. Adresi : Seferli Alimamlar Mah. Kehinüstü Mevki 374 Ada 8 Parsel Akkuş / ORDU Yüzölçümü : 256,59 m2 Arsa Payı : - TAM HİSSE İmar Durumu: AKKUŞ BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN GELEN CEVAP YAZISI ''İlçemiz Seferli-Aliimamlar Mahalle'si 374 ada 8 nolu parsel İmar Planı dışında kalmakta olup,Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereğince TAKS:0,40 taban alanlı iki katı geçmeyen konut yapısıyapılması mümkündür. Ancak üzerinde tesis kadastrısında tescil edilmiş betonarme yapı mevcutolduğundan, yapı olduğu gibi kullanılabilir. Yeni yapı yapılabilmesi istenildiğinde eski yapının yıkılmasıhalinde mümkündür. Yapının ruhsat kaydına rastlanılamamış olup, afet kapsamında kalan yapılardandeğildir. Arazinin 2025 yılı 1m² sinin vergi değeri 1,02 tl dir.'' Kıymeti : 1.575.979,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:44 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur; açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olacağı, 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz